土地厂房转让合同范本版

土地厂房转让合同范本范本版合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________第一条标的及转让价格1.2乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所持有的标的。第二条标的交付及过户2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的交付给乙方。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让价款。2.3双方应共同向相关政府部门申请办理标的过户手续，过户费用由双方承担。第三条合同的履行及违约责任3.1甲方应保证对其所持有的标的享有合法的权益，如因甲方原因导致标的不能过户或转让，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方应按照约定时间支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地厂房权属证明2.土地厂房评估报告3.过户手续相关文件4.转让价款支付凭证5.双方身份证明文件6.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的，或交付的标的不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致标的不能过户或转让的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地厂房：指位于特定地点，用于工业生产、仓储等用途的建筑物及附属设施。2.转让价款：指甲方将其拥有的土地厂房转让给乙方所要求的支付的金额。3.过户手续：指将土地厂房的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的交付不符合约定标准：解决办法：双方协商确定整改措施，并由甲方负责整改，直至达到约定标准。2.乙方逾期支付转让价款：解决办法：乙方按照约定支付违约金，双方协商确定延期支付事宜。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，向政府部门咨询解决方案。4.标的不能过户或转让：解决办法：双方协商确定解决方案，如需解除合同，按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地厂房，需将其转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方所持有的土地厂房。3.双方就土地厂房转让达成一致，需签订