手房转让协议范本

手房转让协议范本合同编号：__________一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：______________1.2甲方为依法设立并有效存在的__________（填写类型，如公司、个体工商户等），持有相关营业执照或其他合法资质。二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：______________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存在的__________（填写类型，如公司、个体工商户等），持有相关营业执照或其他合法资质。三、转让标的3.1甲方同意将位于__________（填写地址）的房产（房产证号：__________）转让给乙方。3.2转让标的房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。3.3本协议签订时，转让标的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。四、转让价格及支付方式4.1双方约定转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付转让款后，甲方应出具相应的收款凭证。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让标的房产交付给乙方。5.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户费用由__________承担。5.3过户完成后，乙方应享有房产的所有权，并承担相应的物业费用及税费。六、陈述与保证6.1甲方保证转让标的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。6.2乙方保证其具备购买房产的完全民事行为能力，并愿意承担相应的法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为转让价格的____%。八、争议解决8.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需相关税费计算公式及明细5.银行转账凭证6.收款凭证7.房产过户申请表8.双方签字盖章的转让协议原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.若甲方提供的房产存在权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼，视为甲方违约。4.若乙方不具备购买房产的完全民事行为能力，视为乙方违约。5.双方未按约定办理房产过户手续，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指依法拥有房产所有权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买并接受转让的房产的一方。3.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证件。4.过户：指将房产所有权依法转移给其他主体的行为。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并可协商进一步的解决措施。2.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可协商进一步的解决措施。3.房产存在权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此造成的损失，并可协商进一步的解决措施。4.乙方不具备购买房产的完全民事行为能力：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.双方未按约定办理房产过户手续：解决办法：双方应尽快协商办理过户手续，费用由违约方