简易土地租赁合同范本

简易土地租赁合同范本合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条土地情况1.1土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2土地现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）每年租金为__________元人民币。（2）租金每半年支付一次，每次支付__________元人民币。3.2承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。4.2承租方不得在土地上从事违法活动，不得损害土地及周围环境。第五条维修责任5.1出租方负责维护土地的基本设施，确保土地使用权正常行使。5.2承租方负责维护其使用范围内的设施，确保使用安全。第六条保险6.1承租方应按合同约定购买土地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2出租方未按约定提供土地的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.承租方经营许可证3.出租方身份证明文件4.承租方身份证明文件5.租赁合同书面文件6.保险单据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间提供土地提供土地不符合约定条件2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用土地，擅自改变用途未购买或未及时购买土地保险3.违约行为的认定：迟延履行债务或不符合约定的，视为违约违反合同约定的行为，经对方提醒仍未改正的，视为违约三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权，指土地使用者在一定期限内占有、使用土地的权利。2.租赁合同：出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地实际状况与合同描述不符解决办法：双方协商调整租金或合同内容，必要时可解除合同。2.问题：承租方迟延支付租金解决办法：出租方提醒承租方履行付款义务，迟延履行需支付违约金。3.问题：出租方未维护土地基本设施解决办法：出租方应及时维修，影响承租方使用权的，需支付违约金。4.问题：承租方擅自改变土地用途解决办法：出租方有权要求承租方恢复原状，支付违约金，严重者解除合同。五