公寓房转让合同范本

公寓房转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________一、公寓房基本信息1.1公寓房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该公寓房规划用途为住宅，甲方已取得该房屋的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金（定金在合同履行完毕后自动转为部分房款）。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。（3）乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式将转让价款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓房交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3自房屋过户完毕之日起，乙方享有该公寓房的所有权和使用权。四、权利义务4.1甲方应保证该公寓房的所有权归其所有，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期部分价款的____%支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋转让手续，并承担相应费用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓房过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.装修清单6.房屋过户手续相关文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的影响转让的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。3.乙方未按照合同约定时间支付转让价款。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续。5.甲方提供的房屋产权证书、土地使用权证书等文件不真实、不完整。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.公寓房：指用于居住的建筑物内的住宅单元。2.转让价款：指甲方将其拥有的公寓房转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分转让价款，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复责任或支付违约金。3.乙方未按时支付价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.乙方未办理过户手续：甲方可以催告乙方办理过户手续，并有权要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。5.甲方提供的证件不真实、不完整：乙方可以拒绝履行合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为公寓房所有权人，愿意将其拥有的公寓房转让给乙方。2.乙方愿意接受该公寓房并支付相应的