2024年个人店铺出租合同官方版（二篇）

第6页共6页2024年个人店铺出租合同官方版本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：联系电话：_____;承租方(以下简称乙方)：身份证：_____;根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;总计层;第二条房屋用途该房屋用途为乙方。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，租期为个月。第四条租金该房屋租金自____年____月____日起至____年____月____日止，每个月租金为元(人民币：____元整);第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币)____万____千____百____拾____元整。押金不能作为租金使用，租赁期满后，经甲方验收房屋设施未损坏情况下，本押金如数退还。租金按月结算，由乙方于每个月的日通过银行转帐方(现金)式交付给甲方。甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责提供任何税金发票(税金由乙方支付)。第六条维修养护责任因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.街道卫生管理费;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第九条租赁期满租赁期满后本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____天向甲方提出书面续租意见，甲方在合同期满前____天内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达____天;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____天书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____天书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十五条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交地方政府民政仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十六条合同份数本合同连同附件共二页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年个人店铺出租合同官方版（二）个人店铺出租合同甲方：（出租方）身份证号码：住所：电话：乙方：（承租方）身份证号码：住所：电话：根据中华人民共和国合同法的相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方同意将其所拥有的位于（具体地址）的店铺出租给乙方，双方达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于（具体地址）的店铺租给乙方使用，包括店铺内的一切设备、家具等。店铺的用途为：（具体用途）。1.2店铺的面积为（具体面积），属于（具体楼层）楼。1.3乙方在店铺内进行经营活动时，需遵守相关法律法规和政府部门的规定，并承担相应的责任。二、租赁期限2.1租赁期限为（期限），自合同生效之日起至合同期满。如乙方需要继续租赁的，应在租赁期满前提出续租意愿，双方再次协商确定新的租赁期限和租金等相关事宜。2.2在租赁期限到期前，甲方有权按照相关法律法规或双方协商的约定提前解除合同，并及时通知乙方。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）首月租金：人民币（大写）（小写）；（2）每月租金：人民币（大写）（小写）；（3）租金支付日期为每月的（日期）日。如租金支付日期在节假日或周末，将顺延至下一个工作日。四、水电费及其他费用承担4.1乙方应按照实际使用情况支付店铺内的水、电费，并严格按照相关法律法规和政府部门要求进行使用和缴费。4.2除租金、水电费外，乙方还需承担店铺内的其他费用，包括但不限于维修费、管理费等。五、保证金和押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币（大写）（小写）。5.2乙方应在本合同生效之日起三个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）（小写）。5.3保证金和押金将在租赁期满并履行完毕本合同的义务后退还给乙方。六、店铺装修6.1甲方同意将店铺以及相关的装修进行归还，并保证店铺处于安全、合法的使用状态。6.2乙方在使用店铺期间，如需要进行装修或改造，应在提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。乙方在装修施工期间应负责对装修场地进行保护，避免对店铺造成损坏。七、维修责任7.1乙方在使用店铺期间，应对店铺及相应的设备和家具进行正常使用和保管，避免造成损坏。7.2如果店铺内出现设备或家具的损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的维修费用。八、其他约定8.1甲、乙双方同意在履行本合同时互信互助，保持良好的合作关系，以实现共同的经济利益。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。九、争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。十、其他事项10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期限届满。10.2未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议，作为本合同的附件。甲方（出租方）：