2024年北京市房屋租赁协议官方版（3篇）

第4页共4页2024年北京市房屋租赁协议官方版甲方：_____乙方：_____为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“，该“租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。第三条甲方代理出租房屋的，应在《____市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《____市房屋租赁合同》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的_____%。确实超过同期收入的_____%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起____日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。第十条乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户“计息。第十一条乙方详细记录“租金账户“资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。第十二条租金账户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。第十三条市、区县建委及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。第十四条服务费用：_________________________________。第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：任何一方均可向人民法院提起诉讼;提交北京仲裁委员会仲裁。第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。第十八条其他约定1.__________________________________________________。2.__________________________________________________。甲方：_____法定代表人：_____资质备案证明号：_____通讯地址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____通讯地址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年北京市房屋租赁协议官方版（2）北京市房屋租赁协议甲方（出租方）:姓名/名称：住所/地址：乙方（承租方）:姓名/名称：住所/地址：鉴于，甲方是北京市的房屋所有人，拥有权益，现拟将其位于北京市的房屋出租给乙方并乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成本协议如下：一、出租房屋信息1.出租房屋的详细地址：2.房屋的结构面积及格局：3.房屋的用途：4.房屋租赁期限：二、租金及支付方式1.租金总额：人民币（大写）____________________（数字）元整/月。2.租金支付方式：乙方在每月的____________日前将租金以现金/银行转账等方式支付给甲方。3.滞纳金：如乙方未能在规定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方按照每天租金的1%支付滞纳金，延迟支付超过__天的，甲方有权解除本协议。4.押金：乙方在签订本协议后立即向甲方支付押金。押金金额为：人民币（大写）____________________（数字）元整。在乙方退租时，如未发生违约行为，甲方应当无息归还押金。4.1乙方违约行为：如乙方在租住期间存在未支付租金、损坏房屋设施等行为，甲方有权在扣除相应费用后将押金返还给乙方。4.2甲方违约行为：如甲方未履行维修义务或者未按时退还押金，乙方有权要求甲方按原押金金额支付违约金。三、房屋使用和维护义务1.乙方在租住期间保证不擅自改变房屋的结构、朝向、用途等，不得进行任何违法行为。2.乙方应当按照正常使用房屋的方式使用房屋，并负责房屋及内部设施的日常清洁、维护和修理。3.乙方应当妥善保管房屋内和周边环境的卫生，禁止在房屋内乱扔垃圾以及随意堆放杂物等行为。4.如因乙方的过错导致房屋损坏或损失，乙方负有修复或赔偿的责任。如出现大面积房屋损坏或不可修复的情况，乙方应承担相应修复或赔偿费用。5.甲方应当对房屋的基本设施和设备进行维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。四、租赁期间的权利和义务1.租赁期限以双方约定的时间为准。在租赁期限届满前，乙方需提前__天书面通知甲方续租或者退租意向。2.如乙方违反租赁期限的约定，超过__天不退房，甲方有权解除本协议，收回房屋并可要求乙方支付相应的违约金。3.乙方在约定期限内未按时归还房屋，甲方有权要求乙方支付相应的租金作为违约金。4.如甲方在租赁期间需要房屋，甲方应提前告知乙方，并与乙方协商解决。五、协议终止和违约责任1.本协议在以下情况下终止：1.1租赁期限届满且双方不再续租；1.2乙方提前__天书面通知甲方终止协议；1.3甲方未按协议约定提供房屋；1.4双方协商一致终止协议。2.在解除本协议时，乙方应将房屋及其内部设施归还给甲方，房屋应保持原貌，如有损坏需要乙方进行修复或赔偿。3.若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。违约金的数额按照协议约定或根据法律规定进行计算。六、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至出租房屋退租并归还给甲方之日止。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：日期：2024年北京市房屋租赁协议官方版（3）北京市房屋租赁协议甲方（出租方）：____________（身份证号码：____________）单位或个人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________（身份证号码：____________）单位或个人：____________联系电话：____________鉴于甲乙双方在独立自主、平等互利的基础上，愿意就甲方将其拥有的房屋出租给乙方居住事宜，达成以下协议：一、租赁房屋的基本情况房屋地址：____________房屋类型：____________房屋面积：____________平方米租金标准：____________元/月租金支付方式：____________租赁期限：自____________年月日起至____________年月日止二、租金支付方式1.乙方应当按照本协议约定的租金标准，每月在______日前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为__________。三、押金和水、电、燃气费用1.乙方应当在签订本协议时向甲方支付_______元作为押金，用于保障乙方在履行本协议过程中的义务。2.甲方应当按照实际使用的水、电、燃气费用，与乙方结算。四、房屋的使用及维护1.乙方承诺按照使用性质合理使用房屋，并爱护房屋设施，不得私自改变房屋结构。2.若房屋设施出现损坏，由乙方负责修缮或承担相应费用。五、违约责任1.在协议期内，如乙方擅自转租房屋或违反其他约定，甲方有权解除本协