2024年正规商铺店面租赁合同样本（二篇）

第4页共4页2024年正规商铺店面租赁合同样本出租方_____(以下简称甲方)承租方_____(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于_____门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币____元，年租金总额为人民币：____元，承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：____元，作为履约保证金。第四条双方的权利和义务(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前____个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条其它乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。第七条违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的____%。第八条合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份，共壹页，捌条。甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____签字日期：____年____月____日2024年正规商铺店面租赁合同样本（二）商铺店面租赁合同合同编号：____________出租方（以下简称出租方）：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________承租方（以下简称承租方）：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于出租方所拥有的位于（地址）____________的商铺店面（以下简称商铺）符合承租方的需求，并同意将商铺出租给承租方使用，双方达成如下租赁合同：第一条租赁期限及起止日期1.1承租方同意从____________年____月____日起租用商铺，至____________年____月____日止。租赁期限为____年。1.2租赁期满后，双方如有续租意愿，应在租赁期满前____个月内协商签订新的租赁合同。第二条租赁用途2.1商铺的租赁用途为：___________________________________________。2.2在租赁期内，承租方不得擅自改变商铺的使用用途。第三条租金及支付方式3.1承租方同意按照以下方式支付租金：-租金金额：每月人民币￥_____________元（大写：_______________________元）。-租金支付方式：每月提前____天支付前一个月的租金。-租金支付账户：______________________（开户行：______________________）。-其他支付方式或约定：___________________________________________。3.2承租方应按时、足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。第四条安全保障及装修4.1出租方保证商铺在租赁开始时符合法律、法规要求的安全标准，承租方在租赁期间不得对商铺和其周围环境进行改造或破坏。4.2承租方如有装修、改造商铺的需求，应提前____天书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。4.3承租方进行装修时，应符合相关规定，不得损害商铺的结构和设备。装修期间产生的噪音、灰尘等应尽量减少，如有损坏或污染，承租方应承担相应的修复或清理费用。第五条物业管理5.1商铺的日常维护及公共区域的清洁由出租方负责。5.2承租方负责商铺内的日常清洁及设备维护，保持商铺的卫生和良好的使用环境。5.3承租方应遵守出租方对商铺使用的相关规定，不得违法违规经营。第六条违约责任6.1如果承租方未按时支付租金的，每逾期一天，承租方应按照每日应支付租金金额的____%支付违约金。6.2如果承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，出租方有权要求承租方承担相应的损害赔偿责任。6.3如果一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为双方签订合同总租金的____%。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期满后，如承租方不再续租，应提前____个月书面通知出租方。7.2如果承租方在租赁期内发生违反本合同行为且未能在____天内予以整改的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同中如有未尽事宜，双方应另行协商补充。8.2本合同的修改、补充或终止应经双方书面协商一致，并由双方在合同附件上签字确认。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。9.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签署本合同之日起生效。出租方（签字/盖章）：_________________________日期：_____________