2024土地承包中介服务合同

2024土地承包中介服务合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、承包土地基本情况1.土地位置：__________2.土地面积：__________平方米3.土地用途：__________4.土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包方式1.乙方采用__________方式承包甲方土地，承包金为每平方米__________元。2.乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首期承包金，后续按__________期支付，每期支付时间为__________日前。3.承包金支付方式：__________三、承包期限内的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证乙方在承包期限内对承包土地的合法使用权。（2）协助乙方办理与承包土地相关的审批手续。（3）不得干涉乙方正常的经营活动，不得擅自收回土地。（4）在合同约定范围内，乙方有权对土地进行开发、经营和管理。（5）按照约定时间、数额支付承包金。2.乙方权利与义务：（1）按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。（2）在承包期限内，负责土地的维护、管理和保养。（3）依法缴纳税费，并承担因经营活动产生的其他费用。（4）按照约定时间、数额支付承包金。四、合同的变更、解除与终止1.合同变更：双方同意，合同内容可以予以变更，变更内容应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。2.合同解除：（1）在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，经双方签字盖章后生效。3.合同终止：合同到期或双方达成终止协议的，合同即告终止。五、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金计算方式：按违约金额的__________%计算。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明

2.承包土地现状照片

3.承包土地规划许可证

4.承包土地使用权证

5.乙方经营资质证明

6.合同变更协议

7.合同解除协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间、数额支付承包金

擅自收回土地或干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：

未按约定用途利用土地，擅自改变土地用途

未按约定时间、数额支付承包金

未依法缴纳税费或未承担因经营活动产生的其他费用3.违约行为认定：

违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。

如违约方在规定时间内未纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地承包中介服务合同：指中介方为土地承包双方提供中介服务，协助双方达成承包协议并收取中介费的合同。

2.承包经营权：指承包方在合同约定范围内，对承包土地进行开发、经营和管理的权利。

3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在合同履行过程中，如出现土地使用权争议，应及时与当地国土部门联系，依法解决。

2.审批手续问题：如在办理相关审批手续时遇到困难，可寻求专业律师或政府部门协助解决。

3.违约行为处理：如发现对方存在违约行为，应书面通知对方并要求纠正。如对方未纠正，可依法解除合同并追究违约责任。

4.合同履行过程中的沟通与协调：双方应保持良好沟通，定期检查合同履行情况，协调解决可能出现的问题。五、所有应用场景：1.农业开发：适用于农民专业合作社、家庭农场等农业经营主体，通过土地承包中介服务，实现土地资源的合理配置和高效利用。

2.企业用地：适用于各类企业在发展过程中，需要承