2024买卖中介房屋合同

2024买卖中介房屋合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________中介方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；中介方作为本次房屋买卖的中介服务机构，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方授权，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证编号为：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权人：____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内的设施齐全、功能正常。第五条中介服务费用5.1中介方应按照甲乙双方约定的标准收取中介服务费用。5.2中介方应在办理房屋过户手续完成后，向乙方收取中介服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2中介方应按照本合同的约定提供中介服务，如中介方违约，应承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________中介方：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施清单4.购房发票5.房屋过户手续相关文件6.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项的，视为乙方违约。3.中介方未按约定提供中介服务的，视为中介方违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.中介方：指为甲乙双方提供中介服务的机构。4.购房定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的款项。5.购房款项：指乙方应支付给甲方的房屋购买价格。6.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款项。3.房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。4.中介方未按约定提供中介服务：解决办法：乙方有权要求中介方支付违约金，并按约定提供中介服务。5.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求中介方协助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房人，愿意购买甲方房屋。3.中介方为甲乙双方提供中介服