2024商贸城商铺租赁协议

2024商贸城商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的商铺租赁给乙方经营，乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____年付，共支付____期。三、商铺交付及维修3.1甲方应在租赁开始日将商铺交付给乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行验收，确认无误后签署《商铺交接确认单》。3.3租赁期内，商铺及内部设施设备的维修、保养由甲方负责。四、经营范围及限制4.1乙方应在甲方同意的范围内从事经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署并经双方确认。5.2合同期满，乙方如继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺交接确认单

2.商铺租赁合同附件

3.商铺设施设备清单

4.乙方经营范围确认函

5.商铺租赁费用明细表

6.违约金计算公式

7.商铺租赁合同续约申请表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方未能在租赁开始日将商铺交付给乙方使用。

2.甲方未按约定维修、保养商铺及设施设备：甲方未能在租赁期内对商铺及内部设施设备进行维修、保养。

3.乙方未按约定支付租金：乙方未能在每月指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.乙方擅自改变商铺用途：乙方在甲方同意的范围内未从事经营活动，或擅自改变商铺用途。

5.乙方进行违法经营活动：乙方在商铺内进行违法经营活动，损害甲方及他人的合法权益。三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的物业。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁的有效期限。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商，合理顺延交付时间，并承担相应的违约责任。

2.租金支付出现问题：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协助乙方解决支付问题。

3.商铺维修、保养需求：甲方应及时响应乙方的维修、保养需求，确保商铺设施设备正常运行。

4.乙方违法经营活动：甲方应及时制止乙方的违法经营活动，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，愿意出租商铺给乙方经营。

2.乙方为合法经营者，愿意承租甲方商铺进行经营。

3.双