二手商品房买卖合同样本合集

二手商品房买卖合同样本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)乙方(买方)依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住*。2.甲方已于*年***月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为。3.甲方已于*年***月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰**万*仟佰**元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于*年***月***日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：*****乙方：*****代理人：****代理人：******二手商品房买卖合同样本(第二篇)合同编号：摘要：本合同约定了买卖双方关于二手商品房交易的各项权利和义务。请各方仔细阅读并履行合同条款。一、合同双方：卖方：[卖方姓名]（以下简称“甲方”）住所地：[卖方住所地]买方：[买方姓名]（以下简称“乙方”）住所地：[买方住所地]二、房屋基本信息：房屋所在地：[房屋所在地]建筑面积：[建筑面积]房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]其他相关证件：[其他相关证件]三、房屋交易价格及支付方式：1.房屋交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价大写]）。2.乙方应于[日期]前向甲方支付订金人民币[订金金额]元（大写：[订金金额大写]）作为定金，定金在最终交易价款中予以抵扣。3.乙方应于[日期]前将剩余的房屋交易款项支付给甲方，支付方式：[支付方式]。四、交付及移交：1.甲方应在本合同生效之日起[交付日期]日内，将房屋交付给乙方。乙方须及时到场验收，并在验收无误后签署相关文件。2.房屋中的所有固定装置、设施及附属物，包括但不限于灯具、地砖、洁具等，均包含在房屋交付范围内。五、房屋权属及税费：1.甲方保证所转让的房屋所有权完整、合法、无纠纷，并具有转让权。2.甲、乙双方应按照国家相关政策，自行承担相应的税费，包括但不限于契税、过户费等。六、违约责任：1.乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权单方解除合同，并可以向乙方追究违约责任。2.甲、乙双方对未履行本合同项下的义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付相应的违约金。七、争议解决：本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。八、其他事项：1.本合同一式两份，甲乙双方各保留一份。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签名：乙方（买方）签名：日期：日期：地址：地址：二手商品房买卖合同样本(第三篇)二手商品房买卖合同甲方：[卖方姓名/公司名称]证件类型：[身份证/营业执照/其他证件类型]证件号码：[卖方证件号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名/公司名称]证件类型：[身份证/营业执照/其他证件类型]证件号码：[买方证件号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成一致，签订如下《二手商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）：第一条商品房信息1.1买卖房屋：[填写房屋的具体信息，包括地址、楼层、户型等]1.2房屋面积：[填写房屋的建筑面积/使用面积]1.3房屋用途：[填写房屋的使用用途]第二条交易价格与付款方式2.1房屋交易价格：人民币[填写全额价格（大写金额）]元整（￥[填写小写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内将款项以[填写付款方式，如现金、银行转账等]形式支付给甲方。2.3逾期付款：若乙方逾期未支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的[填写逾期利息或违约金或其他补偿金额]。第三条房屋权属及过户3.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷或限制。3.2乙方应负责办理房屋所有权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方应保管好相关手续及证件，并立即通知甲方。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时，甲方应保证房屋的真实性及规划用途的一致性。4.2乙方应对房屋进行认真的验收，如发现质量问题或与合同不符之处，应及时通知甲方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2如因一方违约，给对方造成经济或人身损害的，应承担赔偿责任。第六条附则6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。6.2本合同正本一式[填写份数]份，甲、乙双方各执[填写份数]份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：