商业区房产出租过户协议

商业区房产出租过户协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记证号：____________7.营业执照号：_____________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记证号：____________7.营业执照号：_____________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2该房产的权属清晰，不存在任何争议、纠纷或抵押、查封等权利限制。第二条租赁范围2.1出租方同意将该房产出租给承租方，承租方同意承租该房产。2.2承租方租赁该房产的目的为____________________。第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________4.4如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第五条房产过户5.1承租方应在租赁期满后，按照本协议约定的条件和程序，将该房产过户至承租方名下。5.2过户费用由承租方承担，包括但不限于税费、手续费等。5.3承租方应在过户完成后，向出租方提供房产过户证明文件。第六条维修责任6.1出租方负责该房产的正常维护、保养，确保该房产符合租赁用途。6.2承租方应合理使用该房产，并负责日常的维修、保养。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如出租方或承租方单方面解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付对方违约金，违约金为应付租金的____%。7.2在租赁期限内，如出租方或承租方违反本协议的约定，对方有权解除本协议。7.3租赁期满后，本协议自动终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：按照守约方遭受的实际损失计算，但不超过应付租金的____%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.出租方营业执照复印件3.出租方税务登记证复印件4.承租方营业执照复印件5.承租方税务登记证复印件6.过户证明文件7.租金支付证明文件8.房产过户申请表9.租赁合同解除协议10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定维护、保养房产，导致房产不符合租赁用途。2.承租方未按约定支付租金。3.出租方未按约定提供房产过户证明文件。4.承租方未按约定使用房产，造成房产损失。5.双方未按约定履行合同解除和终止程序。6.双方未按约定解决争议，恶意拖延或拒绝履行义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用房产。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定维护、保养房产。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内进行维修、保养，并有权要求违约金。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可要求承租方在规定时间内支付租金，逾期支付的，可要求滞纳金。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照协议约定的条件和程序进行过户，如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.问题：合同解除和终止过程中出现争议。