自然设施日照绿色租房合同

自然设施日照绿色租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有某自然设施的日照权利，乙方愿意租赁该自然设施的日照权利，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条自然设施概况1.1自然设施名称：____________________1.2自然设施地址：____________________1.3自然设施所有权人：____________________第二条日照权利租赁范围与期限2.1租赁范围：____________________2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条日照权利租赁费用3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付日期：每__个月的__日。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法、正常使用日照权利；（2）保证日照设施的安全稳定运行；（3）在租赁期间，因日照设施维修、保养等原因需要停用时，应提前通知乙方；（4）租赁期满后，按照合同约定办理退还手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用日照权利，不得擅自转租、转让；（3）爱护日照设施，损坏设施应承担修复费用；（4）遵守甲方管理的规章制度，配合甲方进行管理。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第四条第1项至第3项的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同第四条第2项的约定支付租金的，甲方有权解除本合同。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.自然设施所有权证明2.日照权利证明文件3.租金支付凭证4.日照设施损坏修复费用评估报告5.维修、保养停用通知6.退还手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第四条第1项至第3项的约定，认定甲方违约。2.乙方未按照本合同第四条第2项的约定支付租金，认定乙方违约。3.双方的其他违约行为，按照合同约定认定违约。三、法律名词及解释：1.自然设施：指合同中约定的具有特定功能的建筑物或设备。2.日照权利：指甲方拥有并可租赁给乙方的自然光照射权。3.租金：乙方为使用日照权利而支付给甲方的费用。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.日照设施维修、保养导致停用的问题：解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.日照设施损坏问题：解决办法：乙方应承担修复费用，并与甲方协商修复时间。4.合同争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼