拆迁房分配协议书

拆迁房分配协议书合同编号：__________拆迁房分配协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方所属拆迁范围内的房屋及附属设施的拆迁、分配事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋及附属设施1.1甲方拆迁范围内的房屋及附属设施具体情况如下：（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋结构及面积：__________（3）附属设施：__________1.2乙方对上述房屋及附属设施享有合法使用权，并同意按照本协议的约定进行拆迁、分配。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意对乙方的拆迁房屋及附属设施进行补偿，补偿标准按照国家和地方人民政府规定的拆迁补偿标准执行。2.2甲方补偿乙方拆迁房屋及附属设施的总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方支付乙方拆迁补偿款的方式如下：（1）甲方在签署本协议之日起七个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的50%；（2）甲方在乙方完成拆迁房屋及附属设施的搬迁工作后，向乙方支付剩余的50%拆迁补偿款。三、分配房屋3.1甲方同意按照本协议的约定，向乙方分配拆迁范围内同等面积的安置房屋。3.2甲方保证分配给乙方的安置房屋具备下列条件：（1）符合国家和地方关于住宅建设的相关标准；（2）具备独立居住条件；（3）配套设施完善。3.3甲方应在拆迁补偿款支付完毕后，向乙方交付安置房屋。交付时间如下：（1）甲方在拆迁补偿款支付完毕后一个月内，将安置房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方在乙方搬迁完毕后，办理安置房屋的产权转移手续。四、其他事项4.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁房屋及附属设施清单2.安置房屋平面图3.拆迁补偿标准及相关政策文件4.安置房屋交付确认书5.产权转移手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付拆迁补偿款2.甲方未按照约定交付安置房屋3.甲方未按照约定提供符合标准的安置房屋4.乙方未按照约定完成搬迁工作5.乙方未按照约定接受分配的安置房屋三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指被征收房屋及其附属设施的所有人或使用人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋及附属设施而遭受的损失给予的补偿。4.安置房屋：指拆迁人为被拆迁人提供的用于居住的替代房屋。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间支付拆迁补偿款；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.问题：甲方交付的安置房屋不符合约定标准解决办法：乙方有权拒绝接受不符合标准的安置房屋，并要求甲方按照约定提供符合标准的安置房屋。3.问题：乙方延迟完成搬迁工作解决办法：甲方有权催告乙方按时完成搬迁工作；如乙方仍延迟搬迁，甲方可以按照约定减少拆迁补偿款。4.问题：产权转移手续办理缓慢解决办法：乙方可以催促甲方加快办理产权转移手续；如甲方拖延不办，可以向相关部门投诉或提起诉讼。五、所