2024年回迁房转让合同范文（二篇）

第2页共2页2024年回迁房转让合同范文甲方(卖方)：_____身份证号码：__________身份证号码：_____乙方(买方)：____身份证号码：_________身份证号码：_____甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。一、甲方自愿将其认购的回迁楼房(以下简称该房屋)转让给乙方。该房屋位于，楼层，建筑面积约平方米。二、甲方应保证关于该房屋的所有拆迁安置手续、缴费收据等资料真实、合法、有效，并保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷。否则，按本合同承担违约责任。三、本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。若甲方在本合同签订后、乙方下一次付款前将该房屋另行出卖或抵押给第三人的，甲方应双倍支付乙方已交付的定金;若乙方在本合同签订后、下一次付款前要求退房的，无权要求返还定金，甲方有权将该房屋另行出卖给第三人。乙方交付定金后，甲方应将所有前期因购买该房屋而开具的拆迁安置手续、缴费收据等资料交由乙方保存。四、除定金外，乙方应向甲方支付的剩余款项共计人民币____元整(￥元)，包括甲方前期支付的首付款和房屋差价等，按以下方法支付：为督促甲方及时协助乙方办理相关手续，乙方可以预留人民币____元整作为履约保证金，此款在回迁购房手续或房地产权全部过户至乙方名下之日结清。乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付元违约金;逾期超过____日的，甲方有权解除本合同;甲方解除合同的，乙方应向甲方支付元违约金。五、除支付甲方以上款项之外的剩余购房款和税费，如乙方不能与拆迁办(或开发商等单位)直接签订购房协议，由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但甲方只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方。2024年回迁房转让合同范文（二）甲方：（转让方）住址：乙方：（受让方）住址：鉴于甲方是回迁房的合法所有人，并有权处分回迁房；鉴于乙方愿意购买甲方名下的回迁房；根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方回迁房的转让事宜达成如下协议：第一条转让房屋基本情况1.1转让房屋基本情况如下：房屋坐落地址：房屋总建筑面积：土地使用权证号：建筑物权属证号：房屋所有权证号：第二条转让价格2.1转让价格为人民币（大写）【金额】元整（￥【金额】）；2.2转让价格以现金形式支付，转让方收到全部转让价格后向乙方交付房屋所有权证书及其他相关资料。第三条交付房屋及其他资料3.1乙方支付转让价格后，甲方应及时交付给乙方房屋所有权证书、土地使用权证书、建筑物权属证书以及回迁房相关的其他相关资料。3.2甲方应保证房屋证件的真实性、合法性，如因甲方故意提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条附属设施及权益4.1转让房屋包括以下附属设施及权益：（1）该房屋的室内装修及设备；（2）该房屋所在小区的公共设施及绿化权益；（3）其他附属设施及权益【具体描述】。4.2甲方保证上述附属设施及权益真实存在，如有争议，甲方应承担相应的法律责任。第五条房屋状况及担保5.1甲方保证转让房屋土地使用权完整有效，不受限制；5.2甲方保证转让房屋不存在纠纷、抵押、查封等问题；5.3甲方保证转让房屋存在的瑕疵或隐藏性缺陷在本合同签订之前已经向乙方告知，乙方已经知晓并接受，乙方不得因此追究甲方的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2如因甲方原因无法履行本合同的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的转让价格，并要求甲方承担相应的违约金；6.3如因乙方原因无法履行本合同的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；6.4除非另有约定，一方因违约解除合同后，对于因解除合同而导致的损失，无论是直接损失、间接损失、特殊损失还是后果性损失，对方均不承担责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律；7.2如双方就本合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，双方同意将争议提