2024委托购房合同协议

2024委托购房合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：1.姓名/名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受托方）：1.姓名/名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方愿意委托乙方购买房产，乙方同意接受甲方的委托，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项房产证号：____________________产权性质：____________________房屋面积：____________________房屋楼层：____________________购房预算：____________________1.2乙方作为甲方的代理人，负责寻找合适的标的房产，与卖方进行谈判、协商，并办理购房相关手续。第二条受托方的义务2.1乙方应当尽最大努力寻找符合甲方要求的标的房产，并如实向甲方汇报房产的实际情况。2.2乙方应当遵守国家相关法律法规，合法合规地办理购房手续，确保甲方利益不受损失。2.3乙方不得利用甲方的委托事项为自己或他人谋取不正当利益。第三条甲方的义务3.1甲方应当向乙方提供真实的购房需求和相关信息，包括但不限于购房预算、购房目的、付款方式等。3.2甲方应当配合乙方办理购房相关手续，并按照约定时间支付购房款项。3.3甲方不得干预乙方的正常工作，不得要求乙方违反国家法律法规和本合同的约定。第四条费用及支付4.1乙方在办理购房手续过程中发生的费用，包括但不限于中介费、税费、手续费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方提供的费用明细，及时支付相关费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止本合同，应当提前书面通知乙方。5.2合同解除或终止后，乙方应当立即停止代理行为，并将已收取的款项退还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的金额的______%。6.2违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.购房预算证明5.购房首付款证明6.购房贷款相关文件7.房产交易税费明细表8.购房款项支付凭证9.购房合同复印件10.物业费、公共维修基金等相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或乙方未按约定时间完成购房手续。2.乙方未如实向甲方汇报房产实际情况，或未尽最大努力寻找符合甲方需求的房产。3.乙方利用甲方的委托事项为自己或他人谋取不正当利益。4.甲方干预乙方的正常工作，或要求乙方违反国家法律法规和本合同的约定。5.双方未按约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，愿意委托乙方购买房产的一方。2.受托方：指乙方，接受甲方委托代理购买房产的一方。3.标的房产：指甲方委托乙方购买的房产。4.购房预算：指甲方约定的购买房产的最高预算金额。5.购房款项：指甲方购买房产所需支付的款项，包括首付款、贷款金额等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同标的金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的信息不准确或发生变化，导致购房事宜受阻。解决办法：双方应及时沟通，重新确定购房需求和预算。2.标的房产的实际情况与乙方汇报的情况不符。解决办法：乙方应如实汇报房产情况，如存在故意隐瞒，应承担违约责任。3.购房手续办理过程中出现意外情况，导致购房进度延迟。解决办法：双方应积极沟通，共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.甲方未按约定时间支付购房款项，乙方购房手续。解决办法：甲方应及时支付购房款项，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为个人，欲购买房产，但无暇顾及购房事宜，委托乙