2024小面积店铺租赁合同范本

2024小面积店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条店铺及租赁范围1.1本合同所租赁的店铺位于__________（地址），店铺建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁店铺的使用范围为：__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定续约租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米/月，店铺总面积为__________平方米，每月租金总额为人民币（大写）：__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、有序。4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施设备正常磨损范围内的维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的店铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3甲方违约导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.店铺所有权证明文件4.店铺平面图5.店铺设施设备清单6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同变更/解除申请书9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供店铺；未按时交付租金；未履行合同约定的维修责任。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构和用途；未遵守国家有关法律法规，损害甲方权益。3.违约行为认定：双方应根据合同约定和国家法律法规，判断是否存在违约行为；违约行为应由违约方承担相应的违约责任；违约方应按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方店铺并进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施设备损坏，维修责任不明确。解决办法：查看合同约定的维修责任条款，按照约定承担相应维修责任。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：查看合同约定的租金支付条款，提供相应的支付凭证，协商解决争议。3.问题：合同变更/解除协商不一致。解决办法：双方均可书面提出变更/解除申请，协商一致后签订补充协议。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：查看合同约定的不可抗力条款，协