个人购房借款及担保合同书

个人购房借款及担保合同书合同编号：__________个人购房借款及担保合同书甲方（借款人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（贷款人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（担保人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于：2.丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证担保；3.甲、乙、丙三方共同协商，就甲方购房借款及担保事宜达成一致，同意签订本合同。现双方达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币____元。1.2甲方同意将贷款金额全部用于购买房产，并按照本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，分____期归还贷款本息。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2甲方应按照等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。3.3每期还款金额为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数÷（（1+月利率）^还款期数1）。第四条还款期限与还款账户4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，于每月还款日（遇节假日顺延）将当期还款金额划转到乙方指定的还款账户。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按规定加收滞纳金。第五条担保条款5.1丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证担保。5.2丙方保证在甲方未按约定时间还款或发生其他违约情况时，及时履行还款义务。5.3甲方和乙方有权要求丙方履行保证责任，丙方不得拒绝。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应当按照约定支付滞纳金。6.2甲方发生其他违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。6.3丙方未按约定履行保证责任的，乙方有权解除本合同，并要求丙方立即偿还全部贷款本息。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，各方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.丙方身份证明复印件5.贷款申请表6.贷款合同专用章7.还款计划表8.担保函9.还款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。2.甲方发生其他违约行为：指甲方在本合同履行过程中，违反合同约定的其他义务。3.丙方未按约定履行保证责任：指丙方在本合同项下的债务未能按照约定及时履行还款义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方申请贷款的个人或单位。2.贷款人：指乙方，即提供贷款的个人或单位。3.担保人：指丙方，即为本合同项下的债务提供连带责任保证的个人或单位。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。5.贷款期限：指本合同项下的贷款期限，自贷款发放之日起计算。6.贷款利率：指本合同项下的贷款年利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，督促甲方尽快还款。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权按规定加收滞纳金，并有权解除本合同，向甲方追偿全部贷款本息。2.甲方发生其他违约行为：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。3.丙方未按约定履行保证责任：乙方有权解除本合同，并要求丙方立即偿还全部贷款本息。五、所有应用场景：1.个人购房借款：甲方为购买房产，向