手房中介机构资金担保协议

手房中介机构资金担保协议合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条担保金额第二条担保用途担保金额用于保证甲方履行手房交易合同义务，包括但不限于支付房价、税费等。第三条担保期限担保期限自双方签订本协议之日起至手房交易合同履行完毕之日止。第四条担保解除1.甲方按照手房交易合同约定履行完毕各项义务后，乙方应及时办理担保解除手续，将担保金额全额退还甲方。2.甲方未按照手房交易合同约定履行义务的，乙方有权按照约定扣除相应金额的担保金，剩余金额应及时退还甲方。第五条违约责任1.甲方未按照手房交易合同约定履行义务的，乙方有权按照约定扣除相应金额的担保金，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定退还担保金额的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条合同的变更和解除1.本协议一经签订，即具有法律效力。2.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条法律适用及争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在签订本协议过程中及履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.手房中介机构资金担保协议2.手房交易合同3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.担保金额支付凭证8.担保解除手续办理凭证9.违约金计算公式10.诉讼时效证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照手房交易合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价、未按时办理过户手续等。2.乙方未按照本协议约定退还担保金额，包括但不限于延迟退还、部分退还等。3.甲乙双方未按照约定履行保密义务，泄露本协议内容和签订过程。4.甲乙双方未经对方同意，擅自变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.手房：指已购买并使用过一段时间的房屋，也称为二手房。2.担保金额：为确保甲方履行手房交易合同义务，乙方要求甲方支付的一定金额的资金担保。3.担保期限：自双方签订本协议之日起至手房交易合同履行完毕之日止。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期付款违约金：指乙方未按照本协议约定退还担保金额时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照手房交易合同约定履行义务：乙方有权按照约定扣除相应金额的担保金，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定退还担保金额：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲乙双方未按照约定履行保密义务：守约方有权要求违约方停止泄露、消除影响，并支付相应的赔偿金。4.甲乙双方未经对方同意，擅自变更或解除本协议：守约方有权要求违约方继续履行协议，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买手房，需要向乙方支付担保金额。2.乙方作为手房中介机构，为保证甲方履行手房交易合同义务，要求甲方支付担保金额。3.甲方按照手房交易合同约定履行完毕各项义务后，乙方应及时办理担保解除手续，将担保金额全额退还甲方。4.甲方未按照手房交易合同约定履行义务，乙方