南通市娱乐机构租赁合同

南通市娱乐机构租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：南通市欢乐世界地址：南通市区路号联系人：联系电话：138乙方（承租方）：名称：南通市娱乐有限公司地址：南通市区路号联系人：联系电话：1395678鉴于甲方拥有南通市欢乐世界场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁该场地进行娱乐业务的经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.2乙方租赁的场地包括：建筑面积平方米的娱乐区域、配套设施及附属设施。1.3乙方租赁场地用于经营娱乐项目，包括但不限于：游戏机、电玩、卡拉OK、亲子活动等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证场地的所有权和使用权，确保乙方合法使用场地。（2）负责场地的维护、维修，保证场地的安全、卫生。（3）协助乙方办理相关营业手续，提供必要的经营条件。（4）不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）按时支付租金，遵守甲方的管理制度。（3）负责场地的安全、卫生，维护甲方的形象。（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供场地或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市欢乐世界乙方（盖章）：南通市娱乐有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地所有权和使用权的证明文件2.乙方经营范围的资质证明文件3.租赁合同的签字盖章原件4.租金支付的银行转账记录5.场地维护和维修的记录6.乙方经营活动的相关报表7.乙方安全、卫生管理的规章制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或影响乙方正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.甲方未按约定时间维修场地，导致乙方损失的，认定为甲方违约。4.乙方未按约定使用场地，擅自改变场地用途的，认定为乙方违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方租赁物的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供场地，乙方可以要求甲方支付违约金，并可以要求延长租赁期限。2.乙方未按约定支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定维修场地，乙方可以要求甲方支付违约金，并可以要求甲方承担因维修产生的费用。4.乙方擅自改变场地用途，甲方可以解除合同，并要求乙方恢复场地原状，承担修复费用。5.双方在履行合同过程中发生纠纷，可以先协商解决，协商不成再向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为娱乐场所的拥有者，乙方为娱乐业务的经营者。2.乙方需要租赁甲方场地进行娱乐业务的经营。3.甲方需要