土地转让合同7篇

第第页土地转让合同7篇土地转让合同篇1甲方：______________乙方：______________经甲乙双方协商，甲方将承包的崾子峁，东峁，荒地转让给乙方吴银超，转包事项如下。一、标地，崾子峁东粱，以东全部荒地。二、面积三十一亩。三、承包：年限30年整，即：______________年______________月至______________年______________月整。四、三十一亩地30年承包金合计，伍佰元整，修路费伍佰元整。五、支出方式：从签订合同之日起，全部付给甲方承包费。六、权利义务1、在三十年承包期内，乙方除承当特产税收外，概不承当甲方以外界的一切负担及任务等。2、在承包期内，除政策变动外，一切合同条款执行。七、法律责任。在承包期内，甲方不得干涉乙方的莳植行为，如那方违约合同的任何条款，有违约方支出给对方违约金叁仟元整，如甲方违约必需付给乙方每亩六千元费用。八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。九、本合同经签订之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日土地转让合同篇2委托人：（以下简称甲方）居间人：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一致，订立如下条款，以资双方共同遵守。第一条委托事项甲方委托乙方参加甲方购买位于长沙市雨花区黎托乡土地（以下简称指定土地）签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。第二条指定土地慨况土地座落：土地面积：土地用途：第三条甲方的权利、义务3.1、甲方应全力搭配乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包含但不限于供应土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支出土地转让费、应由甲方供应的各种合理条件等。3.2、甲方应于20xx年月日前供应由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币5,000万元信誉保证资金。3.3、甲方应于20xx年月日前供应不低于人民币元的银行资信证明。3.4、甲方应按本合同的商定向乙方支出居间酬劳。第四条乙方的权利、义务4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决议权归属于甲方。4.2、乙方应照实、适时地向甲方报告订立合同的紧要事实、信息等情况，不得有意隐瞒与订立合同有关的紧要事实和供应虚假情况。4.3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表明甲方拒绝签约的，乙方不得将本合同商定事项促成其他第三方签订该合同。4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业隐秘。第五条居间酬劳及酬劳支出时间5.1、居间酬劳甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为160万元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方依据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部分作为乙方的居间酬劳，由甲方按本合同商定支出给乙方。5.2、居间酬劳的支出时间为：5.2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起三日内，甲方支出50%的居间酬劳；5.2.2甲方领取指定土地使用权证之日起三日内，甲方支出剩余50%的居间酬劳。5.3、如土地转让价格高于此价格甲方仍乐意购买的，双方另行商定居间酬劳。第六条居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承当，甲方不再支出除本合同商定之外的任何费用。第七条共管双控资金的处理乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间酬劳的数额，居间酬劳超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管。剩余部分连续共管双控，并按居间酬劳商定支出时间同期解款。共管双控资金商定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必需无条件搭配。第八条违约责任8.1、甲方按本合同第三条商定履行后，因乙方原因未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过25日的，需赔偿甲方损失人民币300万元。8.2、乙方按本合同第四条商定履行后，因甲方原因未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币300万元。8.3、甲方不按本合同的商定向乙方支出居间酬劳的，每逾期一天，按应付款项日千分之五支出违约金。8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币300万元。第九条其他商定条款9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支出任何居间酬劳，亦不承当乙方任何费用。9.2、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户更改登记手续，代办的费用包含在居间酬劳之内，甲方不再承当任何费用。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行承当。9.3、甲方从应付乙方的居间酬劳中，按居间酬劳支出时间同时代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间酬劳所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合怜悯况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承当相关法律责任。9.5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。甲方：法定代表人合同签订时间：乙方：法定代表人：合同签订时间：土地转让合同篇3浙江省农村土地承包经营权转让合同合同编号：甲方（转让方）：______________________________________住处：_______________________联系电话：_________________乙方（受让方）：______________________________________住处：_______________________联系电话：_________________依据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理方法》《浙江省实施方法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公正、本身乐意、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途甲方乐意将其承包的位于____镇____村____组的_______亩土地（详见下表）承包经营权转让给乙方，从事（主营项目）_________________生产经营。转让土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计（大写）亩（小写）亩二、转让期限土地承包经营权转让期限为______年，自______年____月____日起至_______年___月___日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于_____年______月______日之前将土地交付乙方。三、转让价款与支出方式转让价款为每亩每年人民币_____元，共______元（大写:）；考虑物价等因素的商定：_______________________。转让价款于______年_____月_____日前全部支出完毕。四、土地承包经营权转让和使用的特别商定1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。2.转让合同生效后甲方停止与发包方在该转让土地上的承包关系，更改、注销土地承包经营权证。3.甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。4.乙方必需与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证。5.乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。6.乙方必需定时向甲方支出商定的转让费，同时承当与发包方签订的承包合同所商定的义务。7.乙方有权享受国家和政府供应的各项支农惠农政策与服务。8.土地被依法征用、占用后弥补费的调配商定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。9.其他商定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。五、违约责任1.乙方不定时支出流转费，每延迟一天，按应支出费用总额的___%承当违约金。2.甲方不定时交付土地，每延迟一天，按流转费用的______%承当违约金。3.因更改或解除本承包合同使一方受到损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。4.一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不足以弥补经济损失的，还应支出赔偿金。六、其他商定1.本合同在履行过程中发生争议，双方依法协商解决。协商不成，可以恳求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（做事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。2.本合同自签订之日起生效。3.经协商，决议＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立增补协议，与本合同具有同等法律效力。4.其他需说明的事项：____________________________________。5.本合同一式＿＿份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应加添一份）。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：身份证号：年月日年月日发包方（章）：鉴证单位：（签章）负责人（签字）：鉴证人：（签章）年月日年月日土地转让合同篇4出让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：依据国家有关规定，经甲乙双方充分协商，双方本着公正、本身乐意、有偿的原则，为明确土地承包经营权，通过友好协商，订立本合同。第一条：甲方依据本合同转让土地承包经营权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地承包经营权范围。第二条：乙方依据本合同受让的土地承包经营权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第三条：甲方转让承包土地位于_____，编号为_____，总面积为____平方米。（见附件______地块地理位置图）第四条：乙方与土地全部者另行签订土地承包经营权的年限。第五条：土地用途：生产经营、莳植业。第六条：双方的权利和义务（一）、甲方的权利和义务1.按合同商定进行转让；2.维护乙方的土地承包经营权，不得非法更改、解除承包合同；3.不得将转让价泄露给第三方；4.将所承包土地及土地上一切附属物（房屋、水井、果树、农作物等）及林权证、按合同商定时间一次性全部转让给乙方；5.帮忙乙方办理土地承包经营权及林权证；（二）、乙方的权利和义务1.按合同商定转让价格和缴付转让金；2.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通讯、电力等国家或集体设施；第七条：转让金及支出1、甲方所承包土地转让金为人民币：________万元；2、乙方应在签订本合同后_____日内，支出转让金的50%，即________万元；其余50%，即________万元在__年__月__日前付清，逾期仍未全部支出的，甲方有权解除合同。第八条：违约责任1、如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。2、假如乙方不能定时支出任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的2%缴纳滞纳金。3、假如甲方不能定时交付转让或毁约，甲方赔偿乙方人民币：________万元。第九条：本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十条：附则1、本合同经双方法定代表人签字后生效。2、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；3、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。签订地点：甲方：（手印）乙方：（盖章）法人代表：代理人：年月日土地转让合同篇5甲方（流出方）：_________乙方（流入方）：_________为了更快的融入xx大都市的经济社会进展，打造现代都市观光农业基地，乙方经xx市政府和xx社区同意，对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，并依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、公正、本身乐意、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于xx市xx社区________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事现代都市观光农业（庄园经济）的生产经营。二、流转土地方式、用途甲方接受转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得更改流转土地用途，相关的土地开发项目要符合国家的政策规定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方商定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。若土地流转期限达到了国家承包土地的期限后，应按国家新土地承包权的相关规定顺延土地流转期至合同土地租期。若因甲方原因不能顺延土地流转期，甲方应赔偿乙方的投资损失。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________。五、流转价款、弥补费用及支出方式、时间（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支出给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人（xx社区）___________________予以监证。七、甲方的权利和义务（一）依照合同规定收取土地流转费和弥补费用，依照合同商定的期限交付、收回流转的土地。（二）帮忙和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，帮忙解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、界限及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同商定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。（二）依照合同规定定时足额交纳土地流转费用及弥补费用，不得擅自更改流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。（三）未经甲方同意或停止合同，土地不得擅自流转。九、合同的更改和解除有下列情况之一者，本合同可以更改或解除。（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重点调整和变动的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方失去经营本领使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支出违约金________元。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自更改或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承当赔偿责任,应支出乙方赔偿金元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地或不完全交回流转土地，应向甲支出违约金________元。（四）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的；2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的；3.不定时交纳土地流转费的。十一、特别商定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并由双方为主体与政府协商，获得的相关弥补费用除土地弥补费由甲方取得外。其它全部弥补费用均由乙方全部。（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人更改，双方法定代表人更改而更改或解除。（三）本合同停止，原土地上新建附着构筑物，归甲方全部，甲方对乙方予以合理弥补。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由上级政府或辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，可依法向xx市辖区的人民法院起诉。十三、其它商定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,xx社区和xx市政府土地流转管理部门各一份,自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致看法，形成书面增补协议。增补协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方:年月日土地转让合同篇6甲方（卖家）：身份证号码：乙方（买家）：身份证号码：丙方（甲方见证人）：身份证号码：丁方（乙方见证人）：身份证号码：本着公正，公正，合理，互利的原则，避开今后显现产权、全部权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：一、土地概况1、该块土地位于，是总面积为平方米。2、该宅基地东，西至，南至，北至。3、该宅基地原归属于，身份证号码：是（原因）甲方合法所得。二、转让方式1、甲方以元人民币（元整）将该宅基地永久转让给乙方。乙方支出甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、全部权、永久使用权归乙方全部。2、乙方负责办理本宅基地产权、使用权更改的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地更改手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、全部权、永久使用权等纠纷。三、支出方式1、乙方需提前预付定金元（元整）。余款元（元整）于签订合同起日内还清。若违约，由违约方支出定金相应数额违约金。2、款项结清后，甲方需当场立收据给甲方，表示款项已完全结清。四、本协议书在甲、