回迁房购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（买方）：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于：1.甲方系__________（项目名称）项目的开发建设单位，享有在该项目中建造和销售房屋的权利；2.乙方系__________（项目名称）项目的回迁户，享有按照回迁政策购买回迁安置房的权利；一、房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.2房屋用途为__________，房屋结构为__________，房屋层高为__________米。1.3房屋所有权性质为__________，土地使用权取得方式为__________。二、房屋价款及支付方式2.1乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内将房屋价款一次性支付给甲方；第一期：__________元，支付时间：__________年__________月__________日；第二期：__________元，支付时间：__________年__________月__________日；第三期：__________元，支付时间：__________年__________月__________日；第四期：__________元，支付时间：__________年__________月__________日。2.3乙方未按照本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之__________的违约金。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付的同时，将房屋所有权证书和土地使用权证书交付给乙方。3.3乙方应在房屋交付后__________日内，按照国家有关规定办理房屋所有权转移登记手续。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交房金额万分之__________的违约金。4.2乙方未按照本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之__________的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________市__________区人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。七、附件7.1附件1：房屋平面图7.2附件2：房屋所有权证书和土地使用权证书复印件7.3附件3：回迁安置协议书7.4附件4：其他相关文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景及注意事项1.1回迁户安置房购买场景描述：甲方为回迁户提供安置房，乙方作为回迁户享有按照回迁政策购买安置房的权利。注意事项：确认乙方的回迁户身份，核实是否符合回迁政策；根据回迁政策，确定房屋的购买价格、面积等相关事项；在合同中明确房屋的交付时间、产权转移手续等事宜。1.2商品房购买场景描述：甲方为房地产开发企业，乙方为购房者，购买甲方开发的商品房。注意事项：根据商品房销售政策，确定房屋的购买价格、面积等相关事项；在合同中明确房屋的交付时间、产权转移手续等事宜；注意合同中关于房屋质量、配套设施等方面的约定。1.3二手房交易场景描述：甲方为房屋所有权人，乙方为购房者，购买甲方名下的二手房。注意事项：核实房屋的所有权情况，确认甲方是否具备出售房屋的权利；在合同中明确房屋的交付时间、产权转移手续等事宜；注意合同中关于房屋质量、配套设施等方面的约定。1.4房屋赠与场景描述：甲方为房屋所有权人，乙方为受赠人，甲方将房屋赠与乙方。注意事项：核实甲方是否具备赠与房屋的权利；在合同中明确房屋的交付时间、产权转移手续等事宜；注意合同中关于房屋质量、配套设施等方面的约定。1.5房屋继承场景描述：甲方为房屋所有权人，乙方为继承人，甲方将房屋继承给乙方。注意事项：核实甲方是否具备继承房屋的权利；在合同中明确房屋的交付时间、产权转移手续等事宜；注意合同中关于房屋质量、配套设施等方面的约定。二、原始合同所需附件详细列表1.房屋平面图：用于明确房屋的具体位置、面积等信息；2.房屋所有权证书和土地使用权证书复印件：用于核实房屋的所有权情况；3.回迁安置协议书：用于明确回迁户的身份和回迁政策；4.其他相关文件：如房屋质量保证书、物业合同等，用于保障双方的权益。1.合同条款不明确或不完整：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，如有不明确或不完整的地方，应及时提出并进行修改；2.逾期付款或逾期交房：双方应按照合同约定的时间履行付款或交房的义务，如有特殊情况需要延期，应及时与对方协商并签订补充协议；3.房屋质量问题：在房屋交付时，双方应对房屋的质量进行检查，如有问题应及时提出并进行处理；4.产权转移手续办理：双方应按照国家有关规定办理产权转移登记手续，如有困难或问题，可以咨询相关部门或专业人士进行解决。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）甲方应在合同约定的时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方；（3）甲方应按照国家有关规定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。1.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的时间，支付房屋价款；（2）乙方应在房屋交付时，对房屋的质量、配套设施等进行检查，如有问题，应及时提出；（3）乙方应按照国家有关规定，办理房屋所有权转移登记手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证书和土地使用权证书原件；（2）乙方有权在房屋交付时，对房屋的质量、配套设施等进行检查，如有问题，有权要求甲方进行整改；（3）乙方应按照合同约定的时间，支付房屋价款。2.2甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）甲方应在合同约定的时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方；（3）甲方应按照国家有关规定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方的权利与义务：（1）中介方应保证所提供房屋信