户外广告楼顶租赁合同

2024版户外广告楼顶租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其楼顶广告位出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、广告位基本情况1.1甲方出租的楼顶广告位位于__________（地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的广告位主要用于设置__________（广告形式，如LED屏幕、广告牌等）。1.3广告位的设置和使用应符合国家相关法律法规及城市规划要求，不得影响建筑物的安全和美观。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体费用双方协商确定。三、租金及支付方式（1）广告位租金：人民币__________元/月；（2）如需供电，甲方提供电力设施，乙方支付电费：人民币__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、广告内容审查和发布4.1乙方应确保广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假广告和违法广告。4.2乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审查，甲方应在收到广告内容后__________个工作日内完成审查。4.3甲方有权对乙方提交的广告内容进行审查，如认为不符合国家法律法规及社会公序良俗的，有权要求乙方修改或撤换。五、维修和保养5.1乙方应负责广告位的日常维修和保养，确保广告位的正常使用。5.2广告位出现故障或损坏，乙方应及时进行修复，确保广告位的正常运行。5.3因乙方原因导致广告位无法正常使用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止合同。6.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，还应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方确保广告位的权属清晰，无任何权属纠纷。如因广告位权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应对广告位的安全性负责，确保广告位在租赁期间的安全稳定。如因甲方原因导致广告位不稳定的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应保证广告位的独家使用权归乙方，不得在同一时间内将广告位出租给其他第三方。1.4甲方在租赁期间不得对广告位进行任何形式的改建或占用，以确保乙方正常使用广告位。1.5甲方应提供广告位的平面图和立面图，以及广告位的高度、尺寸等详细信息，以便乙方进行广告设计和安装。1.6甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续，包括但不限于广告设置许可、安全验收等。1.7甲方应对广告位的周边环境进行监管，确保广告位的设置和使用符合国家法律法规及城市规划要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的滞纳金。2.2乙方应确保广告内容的合法性和真实性，不得发布虚假广告和违法广告。如因乙方广告内容问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应对广告位的日常维修和保养负责，确保广告位的正常使用。如因乙方原因导致广告位出现故障或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方在租赁期间不得将广告位转租给其他第三方，如乙方违反此条款的，甲方有权解除本合同。2.5乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及城市规划要求，不得擅自改变广告位的用途和外观。2.6乙方应按照合同约定使用广告位，如乙方违反合同约定使用广告位，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中应严格遵守国家法律法规，公正、公平地促成甲乙双方达成合同。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因第三方中介原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方履行合同约定的义务，包括但不限于广告位的权属审查、广告内容的审查等。3.4第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息。如第三方中介违反此条款的，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介应按照合同约定收取中介费用，如第三方中介违反合同约定收取中介费用的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介退还已收取的中介费用。一、附件列表：1.广告位平面图和立面图2.广告位尺寸和高度specifications3.广告内容审查通过的材料4.政府部门审批手续文件5.广告位安全检测报告6.合同履行过程中产生的所有相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能保证广告位的权属清晰，导致乙方损失。未能确保广告位的安全性，导致广告位不稳定。未能保证广告位的独家使用权，出租给第三方。改建或占用广告位，影响乙方正常使用。未协助乙方办理相关政府部门审批手续。未对广告位的周边环境进行有效监管，导致违规。2.乙方违约：逾期支付租金。发布虚假或违法广告内容。未对广告位进行日常维修和保养。转租广告位给第三方。擅自改变广告位的用途和外观。未按照合同约定使用广告位。3.第三方中介违约：提供的中介服务不真实、不合法。泄露合同双方的商业秘密。收取中介费用违反合同约定。未能促成甲乙双方达成合同或促成合同但未遵守保密义务。三、法律名词及解释：1.合同法：规范合同订立、履行、变更、解除和终止的法律。2.广告法：规范广告活动，保护消费者合法权益，维护社会经济秩序。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的金钱责任。4.滞纳金：逾期履行金钱给付义务应当支付的违约金。5.exclusiverights：独占使用权，指合同中约定的特定权利仅归合同一方所有。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.广告位权属纠纷：解决问题：提供广告位权属证明，如有争议，通过法律途径解决。2.广告内容违规：解决问题：加强广告内容审查，确保合规，如有违规，立即整改。3.租金支付纠纷：解决问题：明确租金支付时间和方式，设置提醒机制，避免逾期。4.广告位损坏：解决问题：及时维修，如因甲方原因导致，甲方负责修复并赔偿。5.第三方中介