2024商铺转租合同协议书范本

2024商铺转租合同协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（次承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条转租标的1.1本合同转租的商铺位于__________，商铺编号为__________，面积为__________平方米。1.2甲方应保证其转租行为符合商铺所有人的授权或允许，如因甲方转租行为导致纠纷的，由甲方承担全部责任。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租金标准续租__________个月，具体租赁期限另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方与商铺所有人签订的《商铺租赁合同》中约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间发生的包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等一切费用。4.2如有其他费用需要甲方承担的，双方另行协商确定。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因解除合同所造成的损失赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.身份证复印件

3.商铺所有权证明

4.水费、电费、物业管理费等相关费用单据

5.税费支付证明

6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额收取租金，或乙方未按约定时间、金额支付租金。

2.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定使用商铺。

3.甲方未按约定承担相关费用，或乙方未按约定支付相关费用。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：

1.转租：指原承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转交给第三人使用的行为。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付纠纷：严格按照约定的租金标准、时间、金额进行支付，如有争议，双方协商解决。

2.商铺使用纠纷：严格按照约定的用途使用商铺，如有争议，双方协商解决。

3.费用承担纠纷：按照约定承担相关费用，如有争议，双方协商解决。

4.合同变更、解除纠纷：提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.违约纠纷：按照约定支付违约金，如有争议，双方协商解决。五、所有应用场景：

1.原承租人因业务需求，将商铺部分或全部转租给次承租人。

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