2024存量房买卖居间合同书

2024存量房买卖居间合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________住所地：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________住所地：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________住所地：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋用途：________________1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式如下：（1）现金支付：人民币________________元；（2）银行转账：人民币________________元；（3）其他支付方式：________________。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3丙方应诚实、信用地履行居间服务，如因丙方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，丙方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明文件4.甲方的身份证明复印件5.乙方的身份证明复印件6.丙方的营业执照复印件7.房屋现状照片或视频资料8.房屋过户所需的相关税费计算及支付证明文件9.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能保证房屋权利清晰，存在法律纠纷；提供的房屋信息不真实或存在重大遗漏。2.乙方违约行为：逾期支付房款；未能按照约定时间完成过户手续；未能履行合同约定的其他义务。3.丙方违约行为：未能诚实、信用地履行居间服务；未能按照约定时间促成双方交易；提供虚假或误导性的信息。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次或多次，再次进入交易市场的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.居间方：协助买卖双方达成交易，并收取佣金的第三方。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付；甲方逾期交付的，应支付违约金。2.乙方逾期支付房款：丙方可以催告乙方尽快支付；乙方逾期支付的，应支付违约金。3.房屋过户遇到障碍：双方应积极解决过户中出现的问题；可寻求专业法律人士的帮助。4.房屋权利存在纠纷：甲方应承担澄清责任，解决纠纷；必要时，可委托法律