2024国有土地使用权出让合同范本

2024国有土地使用权出让合同范本合同编号：__________甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方出让国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地位置与面积1.1土地位置：__________（具体位置应注明GPS坐标或地理坐标、宗地号等）。1.2土地面积：__________平方米（平方米），实际面积以测绘部门提供的土地测绘报告为准。第二条土地用途及出让年限2.2出让年限：__________年，自土地使用权登记之日起计算。第三条土地使用权出让金3.1土地使用权出让金总计人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间，支付土地使用权出让金。第四条付款方式与时间4.1乙方应按照下列第__________种方式，支付土地使用权出让金：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，支付首期土地使用权出让金，以后按照甲方规定的期限和数额，分期支付剩余土地使用权出让金。4.2乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条土地交付与登记5.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将出让土地交付给乙方。土地交付是指乙方实际获得土地使用权的时间点。5.2乙方应按照我国土地管理法律法规的规定，申请办理土地使用权登记。自土地使用权登记之日起，乙方取得该土地的使用权。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在出让土地上的使用权不受他人侵犯；（2）按照本协议约定的时间和方式，交付土地给乙方；（3）协助乙方办理土地使用权登记手续；（4）法律法规规定的其他权利和义务。6.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定的时间和方式，支付土地使用权出让金；（2）按照土地用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（3）自土地使用权登记之日起，承担该土地的税费和其他费用；（4）法律法规规定的其他权利和义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如果乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权出让金支付凭证

2.土地使用权登记申请书

3.土地使用权证书

4.土地测绘报告

5.合同签订授权书

6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金，认定违约。

2.甲方未按照约定时间交付土地，认定违约。

3.甲方未协助乙方办理土地使用权登记手续，认定违约。

4.乙方未按照土地用途合理利用土地，擅自改变土地用途，认定违约。

5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.国有土地使用权出让：国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。

2.土地使用权登记：土地使用者将其取得的土地使用权向国家土地登记机关申请登记，国家土地登记机关依法予以登记的行为。

3.土地用途：土地使用权人按照土地利用总体规划和城乡规划确定的土地使用性质。

4.出让年限：国家规定的土地使用权最长使用年限。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付土地使用权出让金。

解决办法：甲方有权根据延迟支付的天数，按照同期银行贷款利率收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方延迟交付土地。

解决办法：甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

3.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照违约程度要求乙方支付违约金。

4.问题：土地使用权登记过程中出现异议