2024房屋买卖的回购协议

2024房屋买卖的回购协议合同编号：__________房屋买卖的回购协议甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方持有房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律瑕疵。第二条购买及回购条件2.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）的价格购买甲方所持有的房屋。2.2双方同意自本协议签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续。2.3乙方在购买房屋后，应按本协议约定的条件，在__________年后将房屋出售给甲方。2.4甲方在回购房屋时，应按本协议约定的条件，向乙方支付人民币__________元（大写：________________元整）的回购价款。第三条回购条件及时间3.1乙方在购买房屋后，应按本协议约定的条件，在__________年后将房屋出售给甲方。3.2甲方在收到乙方出售房屋的通知后，应按本协议约定的条件，在__________日内完成回购。3.3若乙方在__________年内未将房屋出售给甲方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人民币__________元（大写：________________元整）的违约金。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律瑕疵。4.2乙方应按本协议约定的价格购买房屋，并按约定的条件将房屋出售给甲方。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议进行非法交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按本协议约定的条件回购房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付人民币__________元（大写：________________元整）的违约金。5.3若乙方未按本协议约定的条件出售房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人民币__________元（大写：________________元整）的违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买受人）：签字（或盖章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.土地使用权证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋买卖合同复印件7.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准8.房屋过户申请书9.房屋过户申请表10.房屋过户登记申请书11.房屋过户登记申请表12.房屋过户登记证明复印件13.房屋所有权转移登记证明复印件14.房屋买卖交易记录复印件15.房屋买卖交易税费计算公式及收费标准16.房屋买卖交易申请书17.房屋买卖交易申请表18.房屋买卖交易登记申请书19.房屋买卖交易登记申请表20.房屋买卖交易登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定的条件出售房屋，包括但不限于房屋权属纠纷、债务纠纷等法律瑕疵未澄清。2.甲方未按本协议约定的时间完成回购。3.乙方未按本协议约定的条件购买房屋，包括但不限于未支付约定的购房款。4.乙方未按本协议约定的时间将房屋出售给甲方。5.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证件。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。4.权属纠纷：指因房屋、土地等不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权益归属发生争议的情况。5.债务纠纷：指因债务人未按照约定的方式履行债务，债权人要求债务人承担违约责任的情况。6.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。7.回购：指甲方按照本协议约定的条件，在乙方购买房屋后一定期限内，以约定价格购回该房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：甲方应尽快解决房屋权属纠纷，如有需要，可寻求法律途径解决。2.债务纠纷：甲方应尽快解决债务纠纷，如有需要，可寻求法律途径解决。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应提前准备好相关材料，并共同配合办理过户手续，以加快办理进度。4.购房款未支付：乙方应按本协议约定的时间支付购房款，如未支付，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。5.回购条件未满足：甲方应按本协议约定的条件完成回购，如未满足条件，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋并承诺在一定条件下回购。2.乙方作为购房者，愿意购买房屋并同意在一定条