2024房屋个人买卖协议书

2024房屋个人买卖协议书合同编号：__________房屋个人买卖协议书1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋户型：____________________（5）房屋楼层：____________________1.2乙方对标的房屋的情况已充分了解，并同意购买该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付房价款。2.3付款方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的付款方式完成后，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋内的一切设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式完成后，有权要求甲方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。过户费用由乙方承担。第四条甲方的声明和保证4.1甲方为本标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方购房的情形。4.3甲方应如实向乙方披露标的房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、使用状况等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的付款方式，按时向甲方支付房价款。5.2乙方应自行承担过户所需的费用。5.3乙方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。6.2甲方未按本协议约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%乘以迟延交付的天数。6.3乙方未按本协议约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%乘以迟延付款的天数。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋质量检测报告

6.房屋权属纠纷证明

7.过户费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，认定违约。

2.甲方未如实披露标的房屋相关信息，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。

4.乙方未履行过户手续，认定违约。

5.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记，认定违约。

6.甲方未按约定时间办理土地使用权转移登记，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中甲方同意出售给乙方的房屋。

2.定金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的部分房价款。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.迟延交付：指甲方未按照本协议约定时间交付标的房屋的行为。

6.迟延付款：指乙方未按照本协议约定时间支付房价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求解除本协议。2.甲方未如实披露标的房屋相关信息：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。3.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求解除本协议。4.乙方未履行过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方履行过户手续，并承担过户费用。5.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记：

解决办法：乙方有权要求甲方办理房屋所有权转移登记，并要求甲方承担因此产生的费用。6.甲方未按约定时间办理土地使用权转移登记：