大连市别墅租赁合同

大连市别墅租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的甲方出租的别墅位于大连市某地，具体位置、面积、户型等详见附件。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠费等情况后，甲方应在____天内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。2.甲方应在租赁期间负责别墅的日常维护、维修，并承担相关费用。3.甲方应保证别墅及附属设施的安全，确保乙方人身及财产安全。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住别墅。2.乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用别墅从事非法活动。4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供别墅或未履行维护、维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件：别墅具体情况描述（此处附件内容可根据实际情况进行填写，包括别墅的地理位置、面积、户型、设施等详细信息。）一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅的详细地理位置、面积、户型等资料3.别墅的设施设备清单及相关参数4.别墅的物业管理规定及费用明细5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.别墅交接确认单8.别墅交还确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或未履行维护、维修义务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金的，视为甲方违约。4.乙方不合理使用别墅及附属设施，导致设施损坏的，视为乙方违约。5.乙方在租赁期间从事非法活动的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅出租权的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁别墅的期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供别墅或未履行维护、维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.问题：乙方在租赁期间从事非法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：别墅交接或交还时出现争议。解决办法：双方应按附件中的别墅交接确认单和交还确