农村租赁合同物业管理创新

农村租赁合同物业管理创新合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物的范围及用途1.1甲方出租的租赁物包括：____________________（具体描述租赁物的范围、面积、设施等）。1.2乙方租赁租赁物的用途为：____________________（明确乙方租赁租赁物的目的和用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、物业管理4.1甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于：租赁物的维修、养护、清洁、安全等工作。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方应保证租赁物的设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如双方确需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方协商一致。5.2乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的__%。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停止提供物业管理服务、收回租赁物等措施，乙方应承担因此产生的全部责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________（本合同内容仅为范本，具体条款请根据实际情况调整，签订合同时请务必谨慎阅读、理解并遵守相关法律法规。）一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方资质证明3.租赁物现状图片4.物业管理规定5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式7.合同解除协议8.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物3.甲方未按约定提供物业管理服务4.甲方未保证租赁物设施正常运行5.双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业、设施等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同收回租赁物。2.乙方未按约定用途使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方不听，可解除合同。3.甲方未按约定提供物业管理服务：与甲方沟通，要求其履行合同义务，如甲方不履行，可要求甲方承担违约责任。4.甲方未保证租赁物设施正常运行：要求甲方修复或承担修复费用。5.合同履行过程中产生争议：协商解决，协商不成