电子商务科技创意楼租赁协议

电子商务科技创意楼租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为该楼的__________（填写楼层）号房间及相应附属设施。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方应按约定用途使用租赁标的，如需变更用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方不得将租赁标的转租给第三方。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁标的的日常维修与保养，确保租赁标的安全与正常使用。6.2乙方应合理使用租赁标的，并负责租赁标的的清洁和爱护。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁标的的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁标的保险单副本8.双方签署的违约金支付确认书9.租赁合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.乙方未经甲方同意转租租赁标的4.甲方未按约定维修保养租赁标的5.甲方未按约定退还押金6.任何一方未履行本协议的其他约定条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，必要时提前解除合同。2.乙方转租租赁标的：立即要求乙方停止转租行为，违约金赔偿，解除合同。3.租赁标的损坏：及时维修，费用由乙方承担，严重损坏可解除合同。4.甲方未按约定维修保养：要求甲方履行义务，造成损失要求赔偿。5.争议解决：协商解决，协商不成时依法向甲方