法律咨询服务公司租赁协议

法律咨询服务公司租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于________________的租赁物业出租给承租方。1.2租赁物业的面积为________________平方米。1.3租赁物业的用途为________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整。（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付人民币______元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无遗留物品后，应在______个工作日内退还承租方押金。第五条维修与保养5.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护与保养。第六条合同的变更与解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除非双方另有约定，任何一方违反本协议的，对方均有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2出租方未按约定提供租赁物业的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的______%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在______个工作日内提供相关证明文件。8.2受影响方根据本协议第8.1条的规定履行了通知义务后，本协议的履行期限相应顺延。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日承租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.租赁物业的产权证明文件2.租赁物业的现状照片或视频资料3.出租方的营业执照副本4.出租方的税务登记证明5.承租方的营业执照副本6.承租方的税务登记证明7.双方授权代表的身份证明8.租赁物业的钥匙交付记录9.租金支付记录10.维修与保养的记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的，构成违约。2.出租方未按约定进行维修与保养，导致租赁物业无法正常使用的，构成违约。3.承租方未按约定时间支付租金，构成违约。4.承租方未合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏的，构成违约。5.双方未按约定变更或解除本协议，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：解决办法：承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.出租方不履行维修与保养义务：解决办法：承租方可以要求出租方履行义务，或支付相应的维修费用。3.承租方延迟支付租金：解决办法：出租方可以要求承租方支付违约金，或解除本协议。4.承租方不合理使用租赁物业：解决办法：出租方可以要求承租方改正，或解除本协议。5.不可抗力导致无法履行协议：解决办法：受影响方应立即通知对方，并按照