土地租赁合同范本版

土地租赁合同范本版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________用途，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条土地情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月征得甲方同意，并签订补充协议。4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应确保土地的权属清晰，如因土地权属纠纷导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自转租、转让或抵押土地。6.2乙方应合理保管土地上的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求办理土地租赁期间的相关保险，并将保险单据交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.乙方经营资质证明3.租赁合同补充协议4.保险单据5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未保证乙方正常使用土地土地权属纠纷导致乙方受损2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地擅自转租、转让或抵押土地未办理相关保险逾期支付租金3.违约行为认定：根据合同条款和实际情况判断双方协商一致认定法律专业人士认定三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内对土地进行占有、使用和收益。2.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用土地的时间。3.租金：乙方支付给甲方的土地使用费用。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：要求乙方立即恢复原用途，并支付违约金。3.问题：土地权属纠纷导致乙方受损。解决办法：甲方应承担相应赔偿责任，如协商不成，可依法解决。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，如协商不成，