租赁托管合同示范文本

租赁托管合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：第一条托管房屋基本情况1.1托管房屋地址：_______________________。1.2托管房屋面积：_______________________平方米。1.3托管房屋设施：_______________________（具体设施可另附清单）。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方提前解除本合同，否则托管期满后，乙方有权按照本合同的约定继续托管。第三条托管费用（1）托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）托管费用支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将当月托管费用支付给甲方。3.2乙方未按时支付托管费用的，应按照应付未付托管费用金额的__%支付滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应负责托管房屋的日常管理工作，包括但不限于维护房屋及设施的正常运行、定期检查和维修、确保房屋安全等。4.2乙方应保证托管房屋的租金收入，并按本合同约定及时支付给甲方。4.3乙方在托管期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及设施。4.4乙方在托管期间应遵守相关法律法规，不得利用托管房屋从事违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在托管期间对托管房屋的正常使用和管理。5.2甲方不得干预乙方根据本合同约定对托管房屋的管理和出租。5.3甲方应在托管期限内按照本合同约定向乙方支付托管房屋的相关费用。第六条提前解除合同（1）甲方应支付给乙方相当于托管期限剩余__个月的托管费用作为违约金。（2）乙方应在收到甲方支付的违约金后，按照甲方的要求将托管房屋交还给甲方。6.2双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.托管房屋设施清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.托管房屋所有权证明文件5.托管房屋租赁合同6.托管房屋管理费用明细表7.托管房屋维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付托管费用，认定违约。2.乙方未按约定管理托管房屋，认定违约。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，认定违约。4.乙方利用托管房屋从事违法活动，认定违约。5.甲方未按约定支付相关费用，认定违约。6.甲方干预乙方正常管理托管房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的合法所有权。2.托管方：指接受出租方委托，对房屋进行管理、维护和出租的一方。3.托管费用：指托管方为管理、维护和出租房屋而向出租方支付的费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付托管费用而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管费用支付纠纷：双方可提前约定费用支付方式和时间，确保按时支付。2.房屋设施损坏：双方可约定维修责任及费用承担方式，确保房屋设施的正常运行。3.房屋用途变更：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，违者需承担违约责任。4.法律法规遵守：乙方应遵守相关法律法规，不得利用托管房屋从事违法活动。5.提前解除合同：双方应提前通知并按照约定方式处理违约金和房屋交还事宜。五、所有应用场景：1.房屋所有者希望将房屋出租并获得稳定收入。2.房屋所有者希望有人负责管理