艺术工作室租赁简易合同

艺术工作室租赁简易合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业位于________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________平方米1.2乙方租赁的租赁物业仅限于经营艺术工作室，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的日常维护、维修，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2乙方负责爱护和使用租赁物业，因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。（1）甲方未按照约定提供租赁物业；（2）甲方故意隐瞒租赁物业的瑕疵或违反本合同约定，严重影响乙方经营；（3）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，改变租赁物业用途；（3）乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金为本合同租金总额的______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证3.保险单副本4.租金支付凭证5.押金收据6.租赁物业现状照片7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或故意隐瞒租赁物业的瑕疵。2.甲方未履行本合同约定的维修责任，导致租赁物业无法正常使用。3.甲方未按时提供租金发票。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未经甲方同意，改变租赁物业用途。6.乙方未按期办理租赁物业保险手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁甲方出租的物业用于经营的一方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方出租物业的时间段。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物业，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。4.问题：乙方改变租赁物业用途。解决办法：