咨询机构租赁示范合同

咨询机构租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为具有合法资质的咨询机构，乙方为需要租赁甲方场地的单位或个人，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意向乙方提供位于__________的场地用于咨询业务。1.2乙方租赁场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票。第三条场地使用3.1乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.2乙方在租赁期间应遵守场地的管理制度，维护场地的正常秩序。3.3乙方在租赁期间应自行承担因使用场地所产生的费用。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁场地内的共用设施进行维护和保养。4.2乙方负责对其租赁场地内的专用设施进行维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁场地内的财产保险。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，并遵守国家的相关法律法规。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付凭证4.保险单据5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.租赁合同终止证明8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。2.改变场地用途：乙方擅自改变租赁场地用途的行为。3.未支付租金：乙方未按约定时间向甲方支付租金的行为。4.未维护场地秩序：乙方未遵守场地管理制度，导致场地秩序混乱的行为。5.未办理保险：乙方未办理租赁场地内的财产保险的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有合法资质，提供场地租赁服务的单位或个人。2.承租方：指租赁甲方场地的单位或个人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.违约金：指双方在合同中约定的，违约方应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁场地内的财产办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，督促其按时支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原用途，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未办理保险。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理保险，并注明甲方为第一受益人。4.问题：乙方未遵守场地管理制度，导致场地秩序混乱。解决办法：甲方有权要求乙方遵守场地管理制度，如乙方不改正，甲方有权