眼镜店员工食堂租赁合约

眼镜店员工食堂租赁合约合同编号：__________眼镜店员工食堂租赁合约甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的食堂物业位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的食堂物业仅限于__________（食堂名称）使用，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保物业的安全、合法使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁、保养和维修。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供租赁物业，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.眼镜店员工食堂租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.食堂物业权属证明文件5.租赁物业平面图6.食堂设施清单7.租金支付凭证8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或乙方未能按照约定支付租金。2.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏。3.乙方未按照约定用途使用租赁物业。4.乙方逾期支付租金，未能在甲方指定的时间内支付。5.甲乙双方未能就合同变更或解除达成书面协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。2.若乙方逾期支付租金，可与乙方协商解决，要求其在规定时间内支付租金，并支付滞纳金。3.如乙方未合理使用物业导致损坏，乙方应承担维修费用。4.若甲方未能按照约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。5.如双方在合同变更或解除上发生分歧，可寻求