信阳展览馆租赁合同

信阳展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：信阳市展览馆地址：信阳市__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于信阳市__________的展览馆场地出租给乙方使用。1.2乙方租用的场地面积为__________平方米。1.3乙方租用场地用于__________（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。四、费用承担（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________元/月。（1）房产税；（2）土地使用税；（3）租赁场地保险费；（4）维修费用（不包括乙方使用原因导致的损坏）。五、使用及维修5.1乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，甲方负责对租赁场地及设施进行维修、保养，确保场地及设施的安全和使用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方信阳市展览馆的营业执照复印件2.乙方租赁场地用途的批准文件或资质证书3.租赁场地平面图4.水、电、物业管理费收费标准5.租赁场地设施清单及维护保养记录6.乙方支付租金的银行转账凭证7.租赁合同解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途。3.甲方未按约定提供租赁场地，影响乙方正常使用。4.甲方未按约定维修、保养租赁场地及设施，导致场地及设施损坏。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指信阳市展览馆，拥有租赁场地所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方展览馆场地用于特定用途的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期未支付的可解除合同。2.乙方改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，违约的乙方应支付违约金。3.甲方未提供租赁场地：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.设施损坏维修问题：甲方应及时维修，如因乙方使用原因导致的损坏，乙方负责赔偿。5.合同争议解