家庭房产分割协议书范本

家庭房产分割协议书范本合同编号：__________家庭房产分割协议书一、协议背景二、房产基本情况1.房产证号：__________2.房产性质：__________3.房产面积：__________平方米4.房产购买时间：__________年______月______日5.房产购买金额：__________元三、分割原则1.本协议的分割原则是公平、公正、合理，充分考虑双方的经济状况、对房产的贡献以及双方的生活需求。2.双方同意按照各自对房产的贡献比例分割该房产。四、分割方案1.双方同意将该房产按照__________的比例分割。2.甲方分得的房产部分，乙方放弃对该部分房产的所有权利，包括但不限于产权、使用权、收益权和处置权。3.乙方分得的房产部分，甲方放弃对该部分房产的所有权利，包括但不限于产权、使用权、收益权和处置权。五、房产过户及税费1.双方应共同办理房产过户手续，确保过户过程中涉及的税费由双方按照分割比例分担。2.过户手续办理完成后，双方应互相提供相应的权属证明文件。六、其他约定1.本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自改变房产现状。2.本协议签订后，双方应共同努力维护家庭的和谐稳定，互相尊重、互相理解。3.本协议签订后，如双方因房产分割产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、协议的生效、修改和解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商决定。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.购买房产的付款凭证及贷款合同原件及复印件5.房产过户所需的相关税费支付凭证原件及复印件6.双方签字后的协议原件二、违约行为及认定：1.任何一方未按照本协议约定履行过户手续的，视为违约。2.任何一方未按照本协议约定支付过户税费的，视为违约。3.任何一方擅自改变房产现状的，视为违约。4.任何一方未按照本协议约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产分割：指在夫妻离婚或者其他家庭关系变更时，对共同拥有的房产进行划分的过程。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.违约：指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到任何一方不配合过户手续的，可先尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.遇到支付税费方面的问题，可以咨询税务机关或者专业律师。3.遇到房产现状改变的问题，可以委托专业机构进行评估，并根据评估结果采取相应措施。4.对于协议中未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商决定。五、所有应用