商场租赁合同书范本万能

商场租赁合同书范本万能合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月__________日前，乙方应向甲方支付当月租金；（2）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：__________元整；（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方租赁押金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方应按合法合规的方式使用租赁物业，并确保经营活动符合我国法律法规及商场管理要求。3.2乙方的经营范围为：__________（详细经营范围见附件）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用租赁物业，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责物业的维护、维修，确保物业设施设备正常运行；（3）在租赁期内，如物业权属发生变动，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续；（4）按照约定时间、方式向乙方交付租赁物业；（5）依法保障乙方的知情权、参与权等合法权益。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守租赁期限；（2）合理使用租赁物业，爱护公共设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）按照约定时间、方式将租赁物业交还给甲方；（4）依法办理工商、税务等登记手续，并按照我国法律法规及商场管理要求开展经营活动；（5）遵守商场内的各项规章制度，配合甲方进行经营管理。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________书面通知对方；（1）甲方未按约定时间、方式交付租赁物业；（2）甲方未履行维护、维修义务，影响乙方正常经营；（3）甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物业的使用目的或转让给第三方；（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物业，违反我国法律法规及商场管理要求；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业的使用目的或转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整。6.2本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业相关资料物业所有权证明物业结构和安全检测报告物业使用和经营规划许可2.乙方经营范围相关资料工商营业执照业态经营许可证品牌授权书（如适用）3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业交还确认书6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间、方式交付租赁物业未履行维护、维修义务，影响乙方正常经营未经乙方同意，擅自改变租赁物业的使用目的或转让给第三方2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁物业，违反我国法律法规及商场管理要求未经甲方同意，擅自改变租赁物业的使用目的或转让给第三方3.违约行为的认定违约行为根据合同条款和我国相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方2.承租方（乙方）：指租用物业并支付租金的一方3.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用4.租赁押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用5.租赁期限：指乙方使用物业的时间范围，自租赁起始日至终止日6.经营范围：指乙方在租赁物业内开展业务的范围和类型四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.物业维修责任纠纷解决办法：按照合同约定明确维修责任，双方可共同决定维修事项及费用。3.乙方经营活动违规解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重者甲方可解除合同并追究违约责任。4.租金支付问题解决办法：明确租金支付时间和方式，乙方未能按时支付时，甲方可催缴或解除合同。