2024房地产抵押按揭借款合同

2024房地产抵押按揭借款合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为筹集资金，愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并同意将该房地产设定为抵押物。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款期限1.1甲方本次向乙方借款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方应将借款用于：________。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限将借款本息全部偿还给乙方。第二条借款利率和费用2.1借款利率为：____%。2.2借款利息计算方式为：按日计息，按月支付。2.3甲方应支付给乙方的其他费用包括：________。第三条抵押物3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3甲方应在合同签订之日起____日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第四条还款方式（1）每月还款金额为：________元；（2）还款期限为：____个月；（3）还款账户为：________。4.2甲方提前还款的，应按约定的利率支付提前还款违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定的用途使用借款的，应支付给乙方违约金，违约金为本借款金额的____%。5.2甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应支付给乙方违约金，违约金为本逾期还款金额的____%。5.3乙方未按约定提供借款的，应支付给甲方违约金，违约金为本借款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件

2.乙方营业执照副本

3.借款申请书

4.借款用途证明文件

5.抵押物评估报告

6.抵押登记证明

7.还款计划表

8.提前还款违约金计算公式

9.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用借款：甲方使用借款的行为与借款申请书中陈述的用途不符。

2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息：甲方未按时足额偿还借款本息。

3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照约定的金额和时间提供借款。三、法律名词及解释：1.抵押物：为本合同约定的，甲方为担保借款本息的清偿而设定的不动产。

2.借款利率：双方约定的借款期间内，借款利息的计算比例。

3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。

4.提前还款违约金：甲方提前偿还借款而需要支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的用途使用借款：乙方有权停止提供借款，并要求甲方立即改正，违约金照付。

2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息：乙方有权宣布立即到期全部借款本息，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定提供借款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资