2024房屋租赁免责合同

2024房屋租赁免责合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋地址：____省/市/县____街道/路____号____室。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋设施：本合同附件一《房屋设施清单》列明的设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方应当按照出租方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，承租方应按原价赔偿。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并以附件形式附在本合同后。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________________承租方（盖章）：____________________________签订日期：____年__月__日附件一：《房屋设施清单》一、附件列表：1.房屋设施清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按照约定提供房屋及附属设施2.承租方违约行为：提前解除合同未按照约定使用房屋及附属设施未按时支付租金3.违约行为认定：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：承租方损坏房屋及附属设施。解决办法：承租方按照出租方的要求修复损坏部分，或承担相应的赔偿责任。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致后，提前解除合同，并按照合同约定支付违约金。五、所