2024房地产典当合同格式

2024房地产典当合同格式合同编号：__________甲方（出典人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（典当人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为出典人，乙方为典当人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房地产出典给乙方使用，并按照约定条件归还事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条出典房地产基本情况1.1出典房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2出典房地产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，建筑用途为____________________。1.3出典房地产的现状为____________________，如有瑕疵或缺陷，乙方应如实告知甲方。第二条典当期限及还款方式2.1典当期限为自双方签订本合同之日起至____________________日止。2.2乙方应在典当期限内按期支付典当利息，典当利息的计算方式为____________________。2.3乙方应在典当期限届满时归还出典房地产，如有需要续当，应在本合同到期前____________________个工作日内与甲方协商并签订续当协议。2.4乙方归还出典房地产时，应将房屋及其附属设施、设备、家具等物品恢复至典当前的状态，如有损坏或遗失，乙方应按原价赔偿。第三条费用及税费3.1典当期间，乙方承担出典房地产的一切物业管理费、维修费、税费等费用。3.2典当期间，如遇房地产价值变动，相关税费由____________________方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证出典房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵或债务纠纷。4.2乙方应按照约定用途使用出典房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应妥善保管出典房地产，确保房屋及附属设施的安全稳定。4.4典当期间，未经甲方同意，乙方不得将出典房地产进行转让、出租、设定抵押权等行为。4.5典当期间，如乙方未按约定支付典当利息或未按约定归还出典房地产，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即归还出典房地产，并依法追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至典当期限届满之日终止。甲方（出典人）：____________________乙方（典当人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方单位营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方单位营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.出典房地产所有权证/不动产权证复印件

6.出典房地产土地使用权证复印件

7.房屋及其附属设施、设备、家具清单

8.典当利息计算明细表

9.物业管理费、维修费、税费支付凭证

10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未保证出典房地产权属清晰，存在权利瑕疵或债务纠纷。

2.乙方未按约定用途使用出典房地产，擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方未按约定支付典当利息或未按约定归还出典房地产。

4.未经甲方同意，乙方将出典房地产进行转让、出租、设定抵押权等行为。

5.典当期间，乙方未妥善保管出典房地产，导致房屋及附属设施损坏或损失。三、法律名词及解释：

1.出典人：指将房地产出典给他人使用的当事人。

2.典当人：指接受出典人出典的房地产并按照约定条件使用的当事人。

3.典当期限：指典当合同中约定的乙方使用出典房地产的时间期限。

4.典当利息：指乙方按照约定支付给甲方的使用费用。

5.物业管理费：指小区或建筑物内的公共区域及设施的维护和管理费用。

6.维修费：指出典房地产在典当期间因维修产生的费用。

7.税费：指出典房地产在典当期间产生的相关税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未履行权属保证义务。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

2.问题：乙方未按约定使用出典房地产。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用房地产。

3.问题：乙方未按约定支付典当利息或未按约定归还出典房地产。

解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即归还房地产，并依法追究乙方的法律责任。

4.问题：乙方未经甲方同意转让、出租、设定抵押权等行为。

解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。

5.问题：典当期间房地产价值变动相关税费承担问题。

解决办法：双方应在合同中明确约定税费承担方，如无约定，可协商解决或依法确定。五、所有应用场景：

1.房地产开发商将未出售的房屋出典