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文档简介

2024房产代持协议书范本正规范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产用途：__________第二条代持事宜2.1甲方同意将该房产登记在乙方名下，并由乙方代为持有。2.2甲方出资购买该房产，并承担房产购买过程中的所有费用，包括但不限于购房款、税费、装修费等。2.3甲方拥有该房产的实际使用权和收益权，包括但不限于居住、出租、出售等。2.4未经甲方书面同意，乙方不得将该房产进行转让、抵押、出租或设定任何形式的担保。2.5甲方应保证乙方的合法权益，不得以任何理由主张对该房产的所有权。第三条代持费用3.1乙方同意承担房产代持期间所产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地增值税、物业费等。3.2甲方应承担房产购买过程中的所有费用，包括但不限于购房款、税费、装修费等。第四条房产转让4.1在甲方书面同意的情况下，乙方可以将该房产过户给甲方或其他第三方。4.2房产转让时，甲方应承担转让过程中产生的相关税费。4.3房产转让后，本协议终止，甲乙双方另有约定的除外。第五条争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。5.2如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.购房款支付凭证

5.税费支付凭证

6.装修费支付凭证

7.房产转让协议

8.过户税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定出资购买房产，视为违约。

2.甲方未按约定承担房产购买过程中的费用，视为违约。

3.乙方未按约定承担代持期间的房产相关税费，视为违约。

4.乙方未经甲方书面同意，将房产进行转让、抵押、出租或设定担保，视为违约。

5.甲方未按约定将房产过户给乙方或其他第三方，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定出资购买房产。

解决办法：甲方应按照约定及时出资，否则乙方有权解除本协议。2.问题：房产购买过程中产生额外费用。

解决办法：甲方应承担因额外费用产生的所有费用。3.问题：乙方未经甲方同意转让房产。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转让行为，并承担违约责任。4.问题：房产过户过程中产生纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极配合完成过户手续，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方想购买房产，但限于政策等原因无法登记在自己名下。

2.甲方与乙方存在特殊

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