2024房屋租赁合同中英文合同

2024房屋租赁合同中英文合同合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/注册号：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/注册号：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用该房屋及其附属设施，按照房屋使用说明合理使用，不得损坏房屋及设施。3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。因承租方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由承租方承担。3.3承租方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。改动费用由承租方承担。第四条房屋交付及退还4.1出租方应在租赁开始日将该房屋及附属设施交付给承租方使用。4.2租赁期满或合同提前解除的，承租方应在合同终止日将该房屋及附属设施退还给出租方。如承租方未按照约定退还房屋，应支付应付租金的______%作为逾期退还房屋的违约金。第五条合同的解除和终止（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）出租方根据法律规定或合同约定解除或终止本合同；（3）承租方严重违反本合同的约定，出租方要求解除或终止本合同，且承租方未能在合理期限内纠正违约行为。5.2合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定退还房屋及附属设施，并支付应付租金的______%作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。6.2本合同各方应遵守法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效或被撤销，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.承租方身份证明3.银行账户信息证明4.房屋现状照片5.房屋装修合同（如有）6.房屋设施清单7.租赁押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未合理使用房屋及设施，导致损坏3.承租方未按约定时间退还房屋及设施4.出租方未按约定时间交付房屋及设施5.出租方未履行维修责任6.未经出租方同意，承租方擅自改变房屋结构7.双方未按约定解除或终止合同8.双方未遵守法律法规导致合同无效或被撤销三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权或合法使用权的一方2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿6.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付的费用7.赔偿金：因违约行为造成损失的一方应支付的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可先催告，如仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，必要时可通过法律途径解决。2.房屋使用问题：如承租方未合理使用房屋及设施，出租方可要求承租方恢复原状或支付维修费用。3.退还房屋问题：如承租方未按约定时间退还房屋，出租方可要求承租方支付违约金，并有权扣除相应的押金。4.合同解除问题：如发生合同约定的解除情况，双方应按照合同约定办理，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景