2024房地产交易居间合同模板

2024房地产交易居间合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于____________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋结构及使用面积为____________________。1.2房产的现状为____________________（房屋性质：如住宅、商业、办公等），建筑结构为____________________，建筑年限为____________________。1.3房产的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________，土地使用权剩余年限为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间履行合同义务。（2）乙方应按下列计划支付剩余房价款：a)自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元；b)自房产过户手续办理完毕之日起____个月内，支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元；c)剩余款项人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续时支付。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第三条房产交付及过户（1）房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方所有权的情形；（2）房产现状与甲乙双方约定的情况相符，不存在影响乙方使用的情形；（3）甲方已按照本合同约定，履行了所有应尽的义务。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。3.3乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第四条居间服务费用及支付4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方的约定，提供订立合同的媒介服务，并按照本合同约定收取佣金。4.2甲乙双方同意，本交易的居间服务费用为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元。4.3居间服务费用应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间、地点交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一一、附件列表：1.房产证复印件2.不动产权证复印件3.房产平面图4.房产现状照片5.买卖双方身份证复印件6.居间方资质证明7.支付凭证复印件8.房产过户相关文件9.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未履行协助乙方完成房产过户手续的义务。4.丙方未履行居间服务义务，或未按约定收取佣金。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房屋所有权或使用权转让给他人的行为。2.居间方：指在房地产交易中，为买卖双方提供订立合同的媒介服务的自然人、法人和其他组织。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实际状况与约定不符：解决办法：甲方应在交付房产前，与乙方共同验收房产，确保房产符合约定条件。如有不符，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，并提前了解当地过户政策，确保过户手续的顺利进行。3.乙方支付房价款逾期：解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。同时，甲方应与乙方协商，争取按时支付房价款。4.居间方未履行义务：解决办法：乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。如丙方存在故意隐瞒事实或