2024房产证抵押借款合同

2024房产证抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方急需资金，愿意将其名下的房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________第二条借款期限2.1本借款合同期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2乙方应在合同到期日一次性收回借款本金及利息。第三条利率及还款方式3.1本借款合同利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方提前还款的，乙方应按实际借款天数计算利息，并予以退还。第四条房产抵押4.1甲方将其名下的房产（房屋产权证号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.3合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产进行转让、出租或设定其他担保。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求支付违约金。5.3乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证原件及复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，经乙方书面通知仍未改正的，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和时间还款，经乙方书面通知仍未改正的，视为违约。3.甲方未经乙方同意转让、出租或设定其他担保：甲方在合同有效期内未经乙方同意转让、出租或设定其他担保的，视为违约。4.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：乙方未按照合同约定的时间发放借款或提前收回借款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并以其名下房产抵押给贷款人作为借款担保的甲方。2.贷款人：指提供借款并接受甲方名下房产抵押的乙方。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款担保，赋予贷款人在借款人未按约定还款时有权优先受偿的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方发现甲方未按约定用途使用借款的，应及时书面通知甲方，要求其在指定期限内改正；甲方仍未改正的，乙方有权提前收回借款本金及利息。2.甲方未按约定还款：甲方未按约定还款的，乙方应及时书面通知甲方，要求其在指定期限内还款；甲方仍未还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求支付违约金。3.甲方未经乙方同意转让、出租或设定其他担保：甲方未经乙方同意转让、出租或设定其他担保的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。4.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：乙方未按约定时间