土地抵押借款合同

土地抵押借款合同合同编号：__________土地抵押借款合同鉴于：1.甲方因资金需求，向乙方申请借款；2.丙方愿意以其名下的土地使用权作为本合同的抵押物，为甲方提供担保；3.乙方、甲方、丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额、用途和期限1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方支付利息，利息支付时间为每月__日前。2.3借款到期后，甲方应一次性还清本金和利息。第三条抵押物3.1丙方以其名下的土地使用权（土地使用权证号：__________）作为本合同的抵押物，为甲方提供担保。3.2抵押物的价值足以覆盖本合同借款本金及利息。3.3本合同签订后，乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在自己名下。第四条抵押权的实现4.1甲方未按本合同约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。4.2抵押物处置所得价款优先用于偿还本合同借款本金和利息，剩余部分退还丙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，各方应严格遵守。未经各方协商一致，不得变更或解除本合同。5.2如有特殊情况需要变更或解除本合同，各方应签订补充协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定还款的，应支付违约金，违约金为本金____%的违约金。6.2乙方未按本合同约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本金____%的违约金。6.3丙方未按本合同约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行争议，各方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日抵押人（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人（甲方）的营业执照副本复印件2.贷款人（乙方）的金融许可证复印件3.抵押人（丙方）的土地使用权证复印件4.抵押物评估报告5.借款用途证明文件6.借款人信用报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款的，视为违约。2.乙方未按约定提供贷款的，视为违约。3.丙方未按约定提供抵押物的，视为违约。4.合同约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意借款的一方。2.贷款人：指提供资金并同意贷款的一方。3.抵押人：指提供土地使用权作为借款担保的一方。4.抵押物：指抵押人提供的用以担保借款的土地使用权。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.抵押登记：指将抵押权登记在贷款人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金短缺，无法按期还款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长还款期限或申请展期。2.问题：乙方贷款审批流程繁琐，导致放款延迟。解决办法：乙方应优化审批流程，确保按时放款。3.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。解决办法：丙方应确保抵押物的价值稳定，必要时增加额外担保。4.问题：抵押权实现困难。解决办法：乙方应提前了解相关法律法规，确保抵押权的顺