2024房地产联营合同范本

2024房地产联营合同范本合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方拥有房地产项目的开发、建设和管理权，乙方具有投资和经营能力，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲乙双方在房地产项目上的联营合作事宜，达成如下协议：一、合作项目1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________二、合作方式2.1甲方负责项目的开发、建设和管理，包括但不限于取得土地使用权、办理建设手续、组织施工、协调各方关系等。

2.2乙方负责项目的投资和经营，包括但不限于筹集资金、营销策划、运营管理、承担项目风险等。三、合作期限3.1本合同合作期限为____年，自合同签订之日起计算。

3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、投资及收益分配4.1乙方向项目投资总额为人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2投资回报方式：按照甲乙双方协商确定的投资回报率计算，投资回报期限为____年。

4.3收益分配：按照甲乙双方协商确定的比例分配，具体比例在补充协议中约定。五、责任及义务5.1甲方保证项目合法合规，按照约定完成项目的开发、建设和管理。

5.2乙方保证按照约定投资并及时支付投资款项，负责项目的营销策划和运营管理。

5.3甲乙双方应相互配合，共同解决项目过程中出现的问题，维护双方的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.项目规划许可证

3.建筑施工许可证

4.投资确认函

5.营销策划方案

6.运营管理方案

7.投资回报率计算公式

8.项目风险评估报告

9.项目进度计划

10.财务报表二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定完成项目的开发、建设和管理，或项目不符合相关法律法规的要求。

2.乙方未能按照约定投资并及时支付投资款项，或未能履行营销策划和运营管理的职责。

3.甲乙双方未按照约定相互配合，导致项目无法正常进行。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.房地产联营合同：指甲方和乙方为共同投资、建设和管理房地产项目而签订的合同。

2.投资回报率：指乙方投资的项目所获得的收益与投资金额的比率。

3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金额。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误：及时沟通，调整进度计划，必要时追加投资或采取措施加快进度。

2.投资不足：双方协商增加投资，或寻找第三方投资者。

3.法律法规变化：及时调整项目规划，办理相关手续，确保项目合法合规。

4.合作分歧：加强沟通，协商解决分歧，必要时签订补充协议。

5.风险管理：定期进行风险评估，采取相应措施降低风险。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与投资方合作开发项目。

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