2024房产还款协议书

2024房产还款协议书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供一笔房地产贷款，为确保双方的权利和义务得到明确保障，经甲乙双方友好协商，特订立本还款协议书。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：_________________________元整）的房地产贷款。1.2乙方向甲方承诺，本次贷款仅用于购买位于__________（地址）的房产，并用于自住。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。2.3乙方应按照甲乙双方约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。第三条贷款利率与费用3.1本次贷款的年利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。3.2乙方应支付给甲方贷款金额__%的手续费，共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.3乙方未按时还款的，应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×日利率×逾期天数。第四条担保与保证4.1乙方提供的房产抵押担保，甲方依法享有优先受偿权。4.2乙方应保证所提供的房产权属清晰，无任何抵押、质押、租赁等权利限制。4.3乙方应保证在贷款期间内，不得将抵押房产进行转让、出租、再抵押或设定其他权利限制。第五条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未还贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本息；（3）要求乙方支付滞纳金、违约金及相关费用；（4）依法向乙方追偿损失。5.2甲方未按照约定提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.还款计划表

6.担保函

7.房产评估报告

8.贷款审批文件

9.还款账户信息二、违约行为及认定：

1.未按约定时间还款：借款人未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

2.提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信息、房产信息或其他重要信息。

3.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款购买房产。

4.未履行担保义务：借款人未按照约定提供担保或者提供的担保不符合要求。

5.违反法律法规：借款人违反相关法律法规，导致贷款合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构。

2.借款人：指接受贷款的个人或单位。

3.贷款金额：指借款人申请贷款的最高金额。

4.贷款期限：指借款人偿还贷款的期限。

5.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式。

6.贷款利率：指贷款的年利率。

7.滞纳金：指借款人未按时还款所需支付的违约金。

8.违约金：指借款人违反合同约定所需支付的违约金。

9.抵押权：指借款人将其房产作为担保物，贷款人依法享有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定时间还款。

解决办法：催收部门进行催收，如借款人仍不还款，可依法采取担保物处置等措施。

2.问题：提供虚假信息。

解决办法：终止贷款合同，要求借款人立即偿还已发放的贷款，并追究其法律责任。

3.问题：未按约定用途使用贷款。

解决办法：要求借款人立即改正，并将未用于购买房产的部分贷款本息一次性偿还。

4.问题：未履行担保义务。

解决办法：依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本息。

5.问题：违反法律法规。

解决办法